הערכות: השפל בשוק המשרדים האמריקני צפוי להיעצר בקרוב

הכלכלה האמריקנית עדיין בהאטה, ושוק העבודה עדיין רדום, אך הצפת השוק בשטחי שכירות משנה עומדת כנראה בפני סיום, כך מפרסמת חברת הנדל"ן הבינלאומית Colliers בדו"ח המסכם את הרבעון השלישי במדינה. שינוי המגמה השלילית בא בעיקר לידי ביטוי בגידול המועט בשיעור הנכסים הפנויים שעמד על 0.5% בלבד, והיציבות ברמות המחירים בשוק. סך השטחים שנוסף לשוק ברבעון השלישי הסתכם ב-22.2 מיליון רגל רבועה, נתון שמציב את סך שטחי המשרדים מראשית השנה על 75.7 מיליון רגל רבועה.

הציפייה היא לכ-100 מיליון רגל רבועה בכל שנת 2002, המהווים כ-2.4% מסך שטחי המשרדים במדינה. מדובר בירידה בשיעור של 26.2% מהיקף שטחי המשרדים החדשים שנבנו בשנת 2001. נכון לסוף הרבעון השלישי נמצאו כ-64.2 מיליון רגל רבועה בשלבי בנייה שונים, והדבר עשוי להוביל לשיעור נכסים פנויים של כ-17% בממוצע ארצי בסוף השנה, ובראשית 2003 צפויה ירידה ראשונה בנתון חשוב זה, אך ירידה מינורית שתתחזק רק באמצע השנה וראשית 2004, כך מעריכים בחברה.