העלייה המתמשכת במחירי הנדל"ן למגורים בבוסטון הביאה השנה את העיר לזכות בתואר
המפוקפק - "השלישית ביוקר מחירי הנדל"ן בארה"ב", והיא ממוקמת כיום ברשימה קצת
מתחת לעמק הסיליקון ולסן פרנסיסקו.
ענפי ההיי-טק והביוטכנולוגיה, שהביאו ל"בום" של מתעשרים חדשים במהלך שנות התשעים",
תרמו רבות לעלייה במחירי הדיור במרכז העיר, אשר הוכפלו ואף שולשו במהלך השנים
האחרונות, עד כדי כך שמחיר מכירה של רגל רבועה באזורים היקרים ביותר מגיע כיום
ל-1,500 דולר.
מחירי הנדל"ן למגורים בבוסטון תמיד היו גבוהים יחסית למחירי הנדל"ן בערים גדולות
בארה"ב. העיר, הממוקמת על גדות האוקיאנוס, תמיד סבלה ממחסור בשטחי מגורים,
עד כדי כך שבמהלך המאה ה-19 ייבשו חלוצים במקום מובלעת ים שהפכה במרוצה השנים
לאזור מגורים יוקרתי, הידוע כיום בשמו באק ביי.
רבים רואים את העלייה במחירי הנדל"ן כביטוי לאיכות החיים הטובה בעיר, הממוקמת
מרחק כמחצית השעה מחופי ים מעולים עם חולות לבנים, וכמספר שעות נסיעה מפסגותיה
המושלגים של ניו המפשייר, שניתן לעשות בהם סקי בחודשי החורף.
מנגד, לא מעטים מתושבי העיר אינם כל כך מרוצים מהמחירים הגבוהים. "אני לא מבין
למה משלמים פה שכר דירה גבוה יותר מבניו יורק. לתפוח הגדול יש הרבה יותר מה
להציע לתושביה מאשר לבוסטון", אמר לפייננשל טיימס בעל מספרה מקומית, שחושב
על מעבר לניו יורק.
במרוצת העשור האחרון חלו בעיר גם תמורות חברתיות רבות, והיא הפכה להיות עיר
קוסמופוליטית, אליה הגיעו זרים רבים ועושר רב. פורשה ומכוניות יוקרה, הפכו
להיות עניין של מה בכך ברחובות העיר, אזורי עוני מוכי סמים הפכו פניהם ונהיו
אזורי מגורים מבוקשים, בהם מסעדות רבות ואזורי בילוי משגשגים.
עד לשנות התשעים סבלו דווקא מחירי הדירות ממיתון מתמשך, שהחל עוד בשנות ה-50
של המאה, בשעה שבערים רבות בארה"ב נרשמה תזוזה דמוגרפית של משפחות אל עבר הפרברים
הזולים יחסית. בשלהי שנות החמישים הפכו אזורים רבים במרכזה של בוסטון כה עניים,
עד שהעירייה "גילחה" שכונה שלמה בכדי לפנות מקום לבנייה לגובה, והקמת מרכז
רפואי לתושבי העיר.
אחת מהסיבות המרכזיות ששומרות על אופייה של העיר ועל בנייניה הישנים בעלי הארכיטקטורה
הייחודית, הן תנועות השימור שפועלות בה, אשר הוקמו על ידי תושבים שמבקשים לשמור
על השורשים והאופי הארכיטקטוני של בוסטון. תנועות אלו הן בעלות עוצמה כה רבה,
עד כדי כך שכיום הקמת גורד שחקים במרכז העיר היא דבר שאיננו ניתן לביצוע, וכן
כל שינוי בתוואי הבנייה של העיר דורש את הסכמתן.
רבים מבין תושבי בוסטון רואים את הסטטוס קוו בעיר כנאמנות מקומית לעיר בה הם
חיים. באזור קיימברידג' שבמרכז העיר, העדיפו בתחילת השנה התושבים להקים משתלה
ירוקה וגדולה, על פני מוזיאון לאומנות של אוניברסיטת הארוורד הממוקמת בעיר.
מי שמעוניין לרכוש כיום דירה במרכז בוסטון יכול לבחור את האזור לפי האופי שדבק
בו במרוצת השנים: בייקון הייל נחשב לאזור היוקרתי ביותר בעיר, וגרים בו סנאטורים
ובעלי הון; קיימברידג' נחשב לאזור של אינטלקטואלים; ובאק ביי, שהיה בעבר מרכז
המאפייה, הפך להיות כיום אזור המבוקש על ידי הצעירים ובו חנויות יוקרה רבות.
המיתון הכלכלי בלם את החגיגה בבוסטון. הריבית הנמוכה הנהוגה כיום בארה"ב, עוזרת
למשקיעים רבים לקחת משכנתא גדולה, ומתווכים מעריכים כיום שמחירי הנדל"ן למגורים
יעמדו במקום בעתיד הקרוב ואף עשויים לרדת במקצת. "אני לא רואה התמוטטות במחירי
הדירות בבוסטון".
"נכון שהמיתון הוזיל מעט את המחירים, אך ההיצע המועט באזורים המבוקשים, ימנע
ירידה דרסטית של מחירים בעתיד", אומר מתווך דירות מקומי.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
