ארה"ב: זינוק במכירות בתים יד שנייה לשיא חצי שנתי

מכירות בתים עלו באוקטובר ב-6.1%, לרמה שנתית מתואמת של 5.77 מיליון בתים. גידול זה עבר בכ-10% את רמת המכירות באוקטובר אשתקד, והיה הגבוה ביותר מאז אפריל.

הריבית על משכנתאות ל-30 שנה, שירדה מתחת ל-6.7% ביולי עד אוקטובר, היתה הנמוכה ביותר מזה 31 שנים.

בחודש נובמבר, בעקבות הורדת הריבית לטווח קצר על ידי הבנק המרכזי ב-0.5%, המשיכה הריבית על משכנתאות לרדת, ובשבוע עבר, שיעור הריבית הממוצע על משכנתאות ל-30 שנה עמד על 6.03%.

איתנותו של שוק הבתים בארה"ב מעודדת ביותר, עבור משק שצמיחתו מקרטעת", אמרה סיליה צ'אן, אנליסטית בתחום הנדל"ן בחברת אקונומי.קום.

"שוק הנדל"ן ימשיך להפגין עוצמה עד שמגזרי משק אחרים יעברו לצמיחה אף הם", הביעה צ'אן את דעתה. ארגון סוחרי הנדל"ן אף דיווח שהמחיר החציוני של בית מיד שנייה עמד בחודש אוקטובר על 159,000 דולר, עלייה של 10% לעומת חודש מקביל אשתקד.

עלייה במחירי בתים, לא רק מגדילה את הרווחים של מוכרי הבתים, אלא אף גורמת לעלייה בהון העצמי הנקי של משקי בית, מגמה שמסייעת להגביר את הצריכה במשק. "העלייה הנמשכת במחירי בתים עשויה לעודד צרכנים להוציא יותר כספים בעונת חג המולד המתקרבת, ולסייע לצמיחת המשק בשנה החדשה", אמר מתיו אליס, כלכלן בבנק וצ'וביה בממפיס, טנסי.

ולמרות העלייה החדה במחירי נדל"ן, מרבית הכלכלנים דוחים את הטענה שמחירי הבתים בארה"ב הם בועה העומדת בפני פקיעה. יו"ר הבנק המרכזי, אלן גרינספן, טוען שכמה גורמים - גל גואה של מהגרים, מחסור בקרקעות לבנייה ושיעורי ריבית נמוכים - ימשיכו לדחוף את מחירי הבתים כלפי מעלה עוד שנים רבות.