נמל התעופה הית'רו - במקום הראשון בעולם בגובה דמי השכירות

שדה התעופה הית'רו, שבפאתי לונדון, ממשיך לתפוס גם השנה את המקום הראשון בעולם בגובה דמי השכירות של מחסנים ושטחי תעשייה, כך עולה ממחקר חדש שמפרסמת חברת המחקר הבריטית King Sturge. מחירי השכירות בשדה שמרו השנה על יציבות יחסית. מנגד, מחירי המשרדים סביב הית'רו רשמו ירידה של 12.5% במחצית השנייה של השנה.

שדות התעופה האירופאים בהם נרשמה בשנת 2002 עלייה בגובה דמי השכירות של מחסנים ושטחי תעשייה הם השדות האזוריים, המהווים נדבך חשוב בכלכלות המקומיות. ברבים מהשווקים הללו אין אפשרויות השכרה של נדל"ן מסחרי, פרט לקרבת שדות התעופה, כשלעיתים הדבר נובע מתשתיות ירודות.

למרות המגמה הזו, חברת המחקר לא מצאה סימנים לעלייה בביקוש לנדל"ן מסחרי סביב שדות התעופה האזוריים באירופה. הסיבה העיקרית לטענתם, מקורה בכך, שהטיסות הרבות המגיעות לאותם שדות תעופה, הן טיסות מטען שדורשות פחות שירותים היקפיים ושינוע המטענים בשדה מהיר הרבה יותר.

יחד עם זאת, מצב צירי התחבורה הציבורית ממשיך להיות בלתי מספק. רק בתשע מתוך 29 שדות התעופה שנבדקו בבריטניה, נמצא חיבור לקווי רכבת.

על פי התחזיות של הממשל הבריטי, עד שנת 2030 התנועה האווירית בבריטניה תשלש את עצמה, ותגיע לרמה של 500 מיליון נוסעים בשנה. כחלק מההערכות מקדמים כל העת תוכניות לבניית מסלולי המראה חדשים. במסגרת זאת מתכננים הרשויות בממלכה בניית מסלול נחיתה שלישי בשדה הבינ"ל.

כמו כן, נשקלת כל העת הרחבתו של סטנסטד, שדה התעופה הנוסף בפאתי לונדון, וכן עוד מספר שדות תעופה מקומיים.