הפעילות בשוק הנדל"ן למגורים בלונדון צפויה לגדול בשיעור של 12% בשנת 2003,
כך מעריכה חברת הנדל"ן הבריטית FDPSavills. לדברי אנליסטים בחברה, ההאטה בפעילות
בשנת 2002 משקפת קונפליקט בין מחירי רכישה גבוהים באיזורים הצפוניים של העיר,
דבר המגביר את ערך הדירות, לבין רמת אפשרויות נמוכה בלונדון ובאיזור הדרום
מזרחי, עובדה שמאיטה את השוק.
מגמה זו הייתה שונה לפני שנתיים, ושנת 2002 היוותה שינוי לא מרנין. בחברה מבקשים
להבהיר, כי רמות המחירים הגבוהות של השנים האחרונות, נבעו בעיקר כתוצאה מירידה
חדה בשיעורי הריבית במשק. ירידה מריבית שנתית של 11.5% בשנות ה-80, לממוצע
של 5.5% בשנות ה-90, הביאה לכך שלמשקי הבית נוצר כוח קנייה משמעותי שהופנה
לאפיק הנדל"ן. ההכפלה בהכנסות של משקי בית מאז ראשית שנות ה-90, גם כן הגבירה
משמעותית את כוח הקנייה, זו גם הסיבה לעליית המחירים, אומרים בחברה.
קיימים סיכונים לכל הדעות, אומרים בחברה, בייחוד בשל הזעזוע בשוק העבודה ועלייה
בשיעור הריבית. אלו בדיוק אותם מאפיינים שגרמו לבעיות בשוק גם בעבר אומרים.
יחד עם זאת, התחזית של החברה לשנה הבאה בנוגע לריבית, היא עלייה נמוכה ביותר,
שלא צפויה להשפיע מהותית על כוח הקנייה של משקי הבית. רק כאשר מגמה זו תתחזק,
מאמינים בחברה, ששוק הדירות יואט משמעותית, אך הם אינם צופים זאת בתקופה של
12 עד 18 החודשים הקרובים. אי לכך, הערכה בחברה היא לצמיחה בשיעור של 12% בשוק
זה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
