חברת ע.ר.מ מכרה עד היום 238 מתוך 378 דירות שהוציאה למכירה במתחם לב הפארק,
בצפון-מערב רעננה. תמורת המכירות כ-70 מיליון דולר, לפי 290 אלף דולר בממוצע
לדירה. מנכ"ל החברה, טל תפוחי, אומר, כי רווחיות העיסקה גבולית, ונובעת בעיקר
מעלית מחירי הדירות לאורך הפרוייקט.
ע.ר.מ נמצאת בבעלות אלי עזר ורוברט רובינשטיין 38% (שניהם יחד), עזרא הראל
24%, י.ו.א.ל 20% וי.ס.ק.ל 8%. הדירות הושכרו החל מ-1995, ל-5 שנים, על פי
החוק לעידוד השקעות בבנייה להשכרה. לאחר מכן הוצאו הדירות למכירה בהדרגה, החל
מפברואר 2000. היזמים נהנים מהטבות הקבועות בחוק, ובכללן מס חברות מופחת של
25% ופטור מתשלום מע"מ על תמורת המכירה.
היזמים מכרו 7 דירות לחודש בממוצע. 50% מהקונים הם השוכרים. 15 מהדירות נמכרו
להשקעה, ודירות 4 חדרים הושכרו באחרונה ב-750 דולר לחודש. בשלושת השבועות האחרונים
נמכרו 9 דירות, כולל דופלקס בן 6 חדרים ב-370 אלף דולר ודירת גן של 3.5 חדרים
בכ-280 אלף דולר.
הרווחיות הגבולית נובעת בעיקר מכך, שהיזמים דחו ב-5 שנים את מכירת הדירות,
והסתפקו בתקופה זו בדמי שכירות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
