איש העסקים יוסף שקלים, הידוע כ"יוסף מלך השטיחים", נכנס לעיסקי נדל"ן. שקלים
הקים בימים אלו חברה בשם רויאל גארדן נדל"ן, בבעלות משותפת שלו ושל בני קליין.
החברה מנהלת מו"מ לרכישת מגרשים למגורים בראשון לציון, חולון ובת ים, בהשקעה
שתגיע עד 3 מיליון דולר.
קליין הוא אחד משני בעליה של חברת "הבית הישיר הראשון", שהתמחתה באירגון קבוצות
ועמותות, שרכשו מגרשים ממינהל מקרקעי ישראל ומפרטיים, לבניית דירות וקוטג'ים.
שותפו לחברה הוא איתן זיידמן. קליין אמר ל"גלובס", כי הבית הישיר הראשון מפסיקה
בימים אלו לרכוש מגרשים, בשל ההוראות החדשות של נציבות מס הכנסה, המעלות את
שיעור המס על עסקאות של החברה. החברה גם יצאה מפרויקט מגורים בזכרון יעקב -
ראה ידיעה נפרדת בעמוד זה.
שקלים וקליין מנהלים מו"מ על שלש העסקאות המשותפות הראשונות, לפי הפירוט הבא:
רכישת קרקע ל-20 קוטג'ים בראשון לציון, בכ-2.5 מיליון דולר; רכישת מגרש ל-12
דירות ברחוב ברנר, מרכז חולון, בעיסקה לפי 33%; רכישת מגרש ל-9 דירות ברחוב
בר-אילן בבת ים, בעיסקה לפי 33%. ההשקעה של 3 מיליון דולר חושבה לפי תרגום
באומדן של עיסקאות חולון ובת ים למזומן. החוזים יקבעו, כי מוכרי המגרשים יקבלו
4 ו-3 דירות בהתאמה בשני המגרשים.
בשיטת העמותות, התארגנה קבוצה שרכשה את המגרש מהמינהל ואת שירותי הבנייה מקבלן.
הבית הישיר הראשון היתה פעילה בייחוד בראשל"צ. הקונים חסכו תשלום מס רכישה
ומס מכירה על המגרש. נציבות מס הכנסה הוציאה אשתקד הוראות, שקבעו כי יש לראות
בכך שתי עסקאות, ולכן חייבים הקונים לשלם מיסים גם על המגרש. קליין אומר, כי
הוראות אלו מבטלות את הכדאיות בשיטת העמותות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
