הרווח הנקי של בנק המשכנתאות משכן, מקבוצת בנק הפועלים, זינק בשנת 2002 ב-22.5%,
והסתכם ב-169 מיליון שקל. כך עולה מדו"חות הבנק שפורסמו היום (ה'). התשואה
להון של משכן, בנק המשכנתאות השני בגודלו במערכת (לאחר בנק טפחות), עלתה ל-12.2%
לעומת תשואה של 11.1% בשנת 2001.
הסיבות העיקריות לגידול ברווחי משכן הן: גידול של 12.7% ברווח המימוני, שהסתכם
ב-2002, ב-310 מיליון שקל. הגידול מוסבר בדו"חות בעליות בהיקף הפעילות ובהיקפי
גביית חובות, שנרשמו בעבר כחובות מסופקים.
סיבה נוספת לגידול ברווח היא ירידה של 6.5% בהוצאות התפעוליות, שהסתכמו ב-159
מיליון שקל - ירידה שנבעה בעיקר משחיקה בשכר וממאמצי ההתייעלות בבנק.
מנגד, נמשכה העלייה בהפרשה לחובות מסופקים, שעלתה אשתקד ב-10.1%, והסתכמה ב-66
מיליון שקל. העלייה הוסברה בדו"חות הבנק בהמשך ההאטה הכלכלית. ההאטה ניכרת
גם בהיקף החובות הבעייתיים של משכן, שהסתכמו בסוף 2002 במיליארד שקל, גידול
של 20% לעומת היקפם ב-2001. ברבעון הרביעי הסתכם הרווח הנקי של משכן ב-43 מיליון
שקל, בדומה לרווח הנקי ברבעון המקביל בשנת 2001.
יחס הלימות ההון עלה בסוף 2002 ל-9.48% לעומת יחס של 9.4% ב-2001, ולעומת היחס
המינימלי שדורש בנק ישראל - 9%.
מערכת הבנקים למשכנתאות סיפקה אשתקד משכנתאות בהיקף של 22.4 מיליארד שקל (לא
כולל מענקים), שהם ירידה של 2.6% לעומת ביצועי הענף ב-2001. למרות הירידה,
דיווח משכן על גידול של 4.7% בביצועי משכנתאות ב-2002, שהסתכמו ב-4.8 מיליארד
שקל.
מנכ"לית משכן, עידית לוסקי, אמרה, כי שנת 2002 התחלקה, למעשה, לשתי תקופות:
המחצית הראשונה אופיינה בפעילות רבה, בעקבות פיחות חד וירידת ריבית ברבעון
הראשון; לעומת זאת, המחצית השנייה אופיינה בהאטה ניכרת בפעילות, בשל עלייה
חדה בריבית, גידול באבטלה והידרדרות המצב הבטחוני-הכלכלי.
חלוקת שנת 2002 לשתי תקופות ניכרה גם בביצועי המערכת כולה. במחצית הראשונה
ביצעה המערכת משכנתאות בהיקף של 13.4 מיליארד שקל, ואילו במחצית השנייה הן
ירדו ל-9 מיליארד שקל בלבד. משכן עצמו ביצע במחצית הראשונה משכנתאות ב-3 מיליארד
שקל, אך במחצית השנייה ב-1.8 מיליארד שקל בלבד.
לדברי לוסקי, 2002 אופיינה בדינמיות רבה בשוק המשכנתאות, ובהעדפות הציבור לגבי
סוגי משכנתאות. בתחילת השנה העדיפו לווים משכנתאות בריבית קבועה צמודה למדד,
ואילו במחצית השנייה הועדפו מוצרים דולריים וצמודי המדד, בריבית משתנה.
בנק משכן נמצא בבעלות מלאה של בנק הפועלים, לאחר הצעת רכש שביצע הפועלים לפני
יותר משנה, ושבה רכש את מלוא מניות משכן בבורסה ומחק אותן מהמסחר. בחודש נובמבר
2002 החליט הפועלים למזג את משכן לתוכו, אולם בשל סכסוך עבודה שנקטו עובדיו,
הושהה מהלך המיזוג עד חודש אפריל השנה. בהתאם, לא ביצע משכן הפרשות בשל המיזוג
הצפוי.
לבנק משכן 74 סניפים, רובם ממוקמים בתוך סניפי בנק הפועלים. היו"ר הוא ארנון
רבינוביץ.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
