גרמניה: ההשקעות בנדל"ן המסחרי צמח בשנת 2002 ב-16%

השקעות נדל"ן מסחרי בברלין, פרנקפורט, דיסלדורף, המבורג ומינכן חצו את רף 7.4 מיליארד האירו, מרמה של 6.4 מיליארד אירו בשנת 2001.

על פי המחקר, הגידולים הבולטים ביותר נרשמו בהמבורג ודיסלדורף. בהמבורג, למשל, היקף ההשקעות גדל בשיעור שיא של 75%, מרמה של 684 מיליון אירו, לרמה של 1.2 מיליארד אירו. העסקאות בדיסלדורף רשמו צמיחה שנתית של 55%, לרמה של 871 מיליון אירו.

פרנקפורט, המרכז הפיננסי הגרמני, ממשיכה להוביל את החבורה, למרות הירידה בשיעור 1% בהיקף ההשקעות בשנת 2002. בעיר הושקעו כ-2.7 מיליארד אירו במהלך השנה.

אחריה ברשימה מינכן, שחוותה צמיחה של 20% בהשקעות הנדל"ן המסחרי בעיר במהלך השנה, עם היקף השקעות כולל של למעלה מ-1.4 מיליארד אירו. ההשקעות בבירה הגרמנית צנחו בשיעור של 5% השנה, וברלין רשמה היקף השקעות שנתי של 1.23 מיליארד אירו.

על פי הערכות אנליסטים, היקף ההשקעות גדל בעיקר הודות לנזילות הגבוהה של קרנות הנדל"ן הפתוחות. "עם תזרים מזומנים של למעלה מ-15 מיליארד אירו, לא היה מחסור בהון להשקעה", אומר אחד האנליסטים. קרנות נדל"ן סגורות, הנחשבות ל"חלשות" יותר בתחום, גם כן רשמו היקפי השקעות גדולות מתמיד.