הוועדה המחוזית תדחה מיידית כל תוכנית על רכוש משותף ללא חתימת מחצית הבעלים

הוועדה המחוזית תדחה מיידית תוכניות לבנייה על רכוש משותף, כאשר לא יופיעו במסמכי התוכנית חתימה של לפחות 50% מהבעלים. הוועדה קבעה מדיניות חדשה, כדי להתמודד עם עומס תוכנית שמוגשות ונדחות בשלב ההתנגדויות בשל אי הסכמה מצד בעלי הנכסים. החל מהשבוע, כל תוכנית בנייה על רכוש משותף (בעיקר בנייה והרחבה על גגות של בניינים קיימים) תחייב כתנאי-סף אישור והסכמה של מחצית משאר הבעלים. לגבי תוכניות שבצנרת נקבע, כי תנאי להפקדת התוכנית יהיה חתימות הבעלים.

עד כה יכול היה כל אחד מבעלים של רכוש משותף להגיש תוכנית לתוספת או הרחבה. למעלה מ-50% מהתוכניות שהוגשו לוועדה בשנה האחרונה היו תוכניות מסוג זה. לשכת התכנון עבדה על תוכניות עד לשלב ההפקדה, ואז התברר, כי שאר הבעלים מתנגדים והוועדה היתה חייבת לדחות את התוכנית.

יוזמת התוכנית, מתכננת המחוז, בינת שוורץ, אמרה ל"גלובס": "נוצר מצב בלתי נסבל, שבו מערכת שלמה עובדת לחינם. לשכת התכנון משקיעה המון זמן, עבודה וכסף בבדיקת התוכניות והכנתן, אך מתברר בשלב הסופי כי מראש אין הסכמה לגביהן בין הבעלים. קביעת תנאי הסף יהווה מסננת חשובה לקביעה ראשונית, אם יש לתוכנית סיכוי לקבל אישור מבחינה קניינית, ועוד בטרם נבחן את התאמתה מבחינה תכנונית. החוק מאפשר לבעל תוכנית להגיש תוכנית גם ללא הסכמת הבעלים, אלא שבשלב ההתנגדויות זכאים בעלי הקרקע להביע את התנגדותם ולמנוע את אישור התוכנית. התוכנית למעשה שוללת זכות למגישי התוכנית על פי חוק, ויש חשש בוועדה המחוזית כי ינסו לתקוף את התוכנית בבתי משפט. לדברי שוורץ, היוזמה קיבלה את אישור היועצת המשפטית של הוועדה.