ארה"ב: 13,828 אלף בתים בשווי של לפחות מיליון דולר לנכס, החליפו ידיים אשתקד

לפני עשור, מיליון דולר היו משיגים בית מידות בן עשרה חדרים כולל בריכה ובית אורחים בשכונה טובה, כיום אותו סכום ישיג בית בן 3 חדרים בשכונה טובה וללא בריכה. מתווכים טוענים כי בדרום קליפורניה 2 מיליון דולר ישיגו בית נאה המשתרע על חצי אקר.

מסתבר שהריבית למשכנתאות הנמוכה, אטרקטיבית לקונים רבים. בשנה שעברה קונה המיליון דולר הממוצע קיבל בית בן 4 חדרים בשטח של 2,885 רגל רבועה, בעוד שלפני עשור הוא זכה לאותו מספר חדרי שנה, אך עם שטח של 3,822 רגל רבועה.

לדברי חברת המחקר דטהקוויק אינפורמיישן, המקדמה האמצעית על בתי המיליון דולר עמדה בשנה שעברה על 40% מסכום הנכס, או 400 אלף דולר, בעוד המקדמה הטיפוסית עומדת על 20%. 17% מהרוכשים רכשו את הבתים במזומן.

יחד עם זאת, רבים מהקונים ששמחו על הריבית הנמוכה גילו כי עלויות מס הרכוש, הביטוח והאחזקה התייקרו במידה ניכרת בהשוואה לביתם הקודם. על האזורים היקרים ביותר בקליפורניה נמנים, דל מאר וקורונאדו במחוז סן דייגו, טראבוקו קניון במחוז אורנג', וקלאבאסאס ומנהטן ביץ' במחוז לוס אנג'לס.

אפילו מחוז סן ברנרדינו המדברי, דרומית מזרחית ללוס אנג'לס, שהיה ידוע במחירי הנדל"ן הזולים, רשם גידול ניכר במספר מכירות בתי המיליון דולר. מיליון דולר בסן ברנרדינו ישיגו לקונה בית בן 5,000 רגל רבועה, עם בריכה ונוף הררי. בית דומה במחוז אורנג' או לוס אנג'לס יעלה 3 מיליון דולר.