שוק הנדל"ן המסחרי בסן פרנסיסקו ממשיך במגמת הצלילה ותעריפי השכירות, במיוחד
ברובע העסקים, ירדו שוב ברבעון הראשון של השנה, רבעון תשיעי ברציפות, כך טוענת
חברת הנדל"ן קושמן אנד ווקפילד.
תעריפי השכירות הנוכחיים עומדים על 30.6 דולר לרגל רבועה, משתווים כעת לאלו
שלפני עשור וצפויים להמשיך במגמת הירידה עד 2005.
התפוסה באזור צנחה אל מתחת ל-80%, ומאלצת בעלי נכסים רבים להציע הטבות מפליגות
לשוכרים. אחד מהם, משרד עורכי הדין אוריק הארינגטון אנד סאטקליף, חכר 156 אלף
רגל רבועה ל-15 שנה, בבניין מודרני בפאונדרי סקוור, תמורת 27 דולר לרגל רבועה,
או מחצית מהתעריף של לפני שנתיים.
להלן תעריפי השכירות בבנייני משרדים בסן פרנסיסקו ברבעון הראשון של 2003 (בסוגריים
שעורי התפוסה): פייננשל דיסטריקט: 30.6 (79.7%) , סאוט אוף מרקט: 28.8 (57.2%),
עמק הסיליקון: 32.28 (79.5%), אוקלנד 28.44 (76.2%).
להלן תעריפי השכירות בערים בולטות בארה"ב, נכון לסוף 2002 (בסוגריים התפוסה):
ניו יורק דאוןטאון: 44.89 (82.6%), ניו יורק מידטאון: 57.06 (89.9%), שיקגו
36.34 (83.4%), לוס אנג'לס 24.56 (80.5%), סיאטל: 29.3 (86.7%), דאלאס 22.99
89.3%).
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
