מזרח אירופה: 348 מיליון אירו הושקעו בנדל"ן ברבעון הראשון

את פעילות ההשקעה בענף מובילות החברות הגרמניות בעיקר באמצעות קרנות השקעה פתוחות, כאלה המתירות שינוי במיבנה הפורטפוליו שלהם, המתמקדות בעיקר בשוקי המשרדים בפראג ווארשה, זאת לאור ההצטרפות הקרובה של צ'כיה ופולין לאיחוד האירופי במאי 2004.

הטרנסאקציות בשני שווקים מרכזיים במזרח אירופה, מוסקבה ובודפשט, היו עד כה מוגבלות, מאחר וההיצע של נכסים ברמה גבוהה נמוך מאוד.

סך היקף ההשקעות הזרות בסקטור המסחרי במזרח אירופה צפוי לעבור את 1.05 מיליארד האירו שהושקעו בשנת 2002, היקף שפולין אחראית לכ-62% ממנו. כ-56% מהנתון הכולל הושקעו בסקטור המשרדים, וכ-31% בסקטור הקמעונאות.

על פי אנליסטים בחברה, היקף ההשקעות עלה בשיעור של 21% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, שנחשב בעצמה לתקופת שיא. סיומם של פרויקטים חדשים הוסיף רק כאחוז אחד למלאי הכולל בשווקים המזרח אירופאים, ושיעור הנכסים הפנויים צנח בארבעת המרכזים הללו לרמה של 11.2%, לעומת השיא של 18%-19% בשנת 1999. על פי הערכות, שיעור הנכסים הפנויים ישמור על יציבות זו לאורך השנה ובראשית שנת 2004. נשאלת השאלה, האם כל המשקיעים מודעים לרוח החדשה המנשבת בשוקי הנדל"ן הבינלאומיים, רוח הבועה שעשויה להתפוצץ, לפחות על חלק מהערכות (ראו ידיעה נפרדת).