משרד השיכון: ירידה בחובות הנדל"ן לבנקים

מנתוני המשרד עולה עוד, כי 93 מיליארד שקל הם חובות מאזניים, ואילו 44 מיליארד שקל הם חובות חוץ מאזניים, בעיקר בתחום הערבויות. היקף החובות הבעייתיים של הענף עומד על 13 מיליארד שקל, ולכן ייתכן שהבנקים ייאלצו להפריש גם השנה לחובות אבודים אחוז ניכר מסכום זה.

הכלכלנים מציינים עוד, שהבנקים לוחצים על חברות הבנייה ועל היזמים לחזק את מערך הביטחונות שלהם, במטרה לפרוס בצורה נוחה יותר את תשלומי הריבית, ובמטרה להימנע מהפרשות נוספות לחובות אבודים.

הכלכלנים מדגישים, שענף הנדל"ן הוא צרכן גדול של אשראי לטווח קצר, כאשר בפועל משקלו של הענף באשראי הבנקאי הגיע בין 1997-1996 ל-25% מסך האשראי במערכת הבנקאית. בעקבות הירידה בהיקפי הפעילות בענף הבנייה חלה ירידה במשקל האשראי לענף הבנייה, והוא עומד כיום על 17% בממוצע.

לדברי שר השיכון, אפי איתם, גידול מקווה בפעילות ברבעון האחרון של השנה וברבעון הראשון של 2004, יתבטא בגידול בהיקפי האשראי הנדרשים לענף. במקביל מצפה הענף להורדת הריבית.

עוד אמר איתם, שההוראות המחייבות הפרשה נוספת לחובות מסופקים, אם הבנק נתן אשראי לענף מסוים הגבוה מ-20% מסך האשראי שלו, עלולות להוות מגבלה אפקטיבית, כאשר יבוא גידול בהיקפי הפעילות.