שיכון עובדים הלווה לחברת מצוקי נדל"ן, בשליטת יהודה נפתלי, 30 מיליון שקל, למימון חלקי של העיסקה, בה רכשה מצוקי נדל"ן משיכון עובדים את חלקה בחנויות ביג בבאר שבע ובקריות. ההלוואה צמודה למדד, בריבית 6%, ל-6 שנים. זהו מקרה יחיד בתקופה האחרונה, ככל הידוע, שבו נותן מי שמוכר נכס מסחרי הלוואה לקונה, כדי לסייע לו לקדם את העיסקה.
כפי שפורסם במדור זה, רכשה מצוקי נדל"ן באחרונה מביג את חלקה, 25% ו-40% בהתאמה, בשתי החנויות שצוינו, ב-32 מיליון דולר, שהיו אז 150 מיליון שקל. העיסקה נעשתה באמצעות חברת עטיה נכסים, בבעלות שמואל עטיה. ההלוואה של שיכון עובדים מימנה לנפתלי 20% מהתשלום בעד העיסקה.
לידי "גלובס" הגיעו לראשונה נתונים על עיסקי החנות בבאר שבע, בת 25,500 מ"ר, שהחלה לפעול ב-1998, ואז הגיע מחזור המכירות שלה ל-233 מיליון שקל. המחזור גדל משנה לשנה, והגיע ב-2001 ל-320 מיליון שקל. המחזור המשיך לגדול, למרות המיתון במשק: ב-353 - 2002 מיליון שקל, וב-2003 (תחזית) 370 מיליון שקל, גידול של 5%.
שטח 5 חנויות הביג - כולל בית שמש, רגבה והחנות שתיפתח באילת - מגיע ל-80,000 מ"ר. ההכנסות מהשכרת שטחים הגיעו אשתקד, לא כולל אילת, ל-51 מיליון שקל, שהם 62 שקל למ"ר בממוצע.
השוכר הגדול ביותר הוא קלאב-מרקט, ששכר 10,000 מ"ר ב-3 חנויות המשביר מחסני אופנה שכר 5,700 מ"ר בכל 5 החנויות, לפי 4% מהמחזור. סופרפארם שכרה 3,000 מ"ר, בכל חמש החנויות, ומשלמת 3.5% -4.5% מהמחזור. רשת פוקס שכרה 1,800 מ"ר בכל החנויות, לפי 6%. גלי שכרה 1,700 מ"ר בכל החנויות, לפי 6%. הוניגמן שכרה 850 מ"ר בכל החנויות, לפי 6%.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
