לונדון: המחירים ממשיכים לצנוח, רבעון שלישי ברציפות

על פי דו"ח של חברת הנדל"ן הבריטית Chesterton, שוק הדירות בבירה הבריטית המשיך להיחלש ברבעון השני של השנה. המחירים, על פי הדו"ח, ירדו בשיעור של 2.8% ברבעון השני, ירידה רבעונית שלישית ברציפות.

רוב האיזורים בלונדון חוו ירידת מחירים של בין 1% ל-3%, הן לדירות והן לבתים. במערב ודרום מערב העיר, המחירים צנחו בשיעור של 2.7%, במרכז העיר המחירים ירדו בשיעור של 2.9%. איזור מזרח העיר והדוקלנדס וכן איזור הטאוור ברידג' רשמו את הירידה המתונה ביותר ברבעון, בשיעור של 1.9%, בהשוואה לרבעון הראשון. על פי הדו"ח, מחירי הדירות ירדו בשיעור מתון יותר מזה של הבתים, עם ירידה של 1.7% ו-3.3% בהתאמה.

במהלך השנה האחרונה ירדו המחירים בשיעור ממוצע של 7.3%, כשהנכסים היקרים יותר סופגים את הירידות החדות יותר. לדברי עורכי הדו"ח, ירידות המחירים כמעט ולא פסחו על שום איזור בבירה הבריטית. האיזור שהציג את הביצועים הגרועים ביותר בשנה האחרונה הוא איזור מזרח העיר, שדווקא מתפתח בשנים האחרונות. המחירים צנחו באיזור זה בשיעור ממוצע של 9%. איזור דרום ודרום מערב לונדון רשם ירידת מחירים של 8.5%, ומרכז העיר רשם ירידת מחירים ממוצעת של 6.8% ב-12 החודשים האחרונים.

מחירי השכירות ירדו ברחבי העיר בשיעור ממוצע של 1.1%, ובשנתיים האחרונות רשמו צניחה של 15% בממוצע. רמות התשואה על נכסי מגורים שמרו על יציבות, עם הירידה החדה במחירי הרכישה, לעומת מחירי השכירות, וכיום התשואה השנתית הממוצעת לנכס בבירה הבריטית עומדת על כ-5% הממוצע.