מקסיקו סיטי: האיש החזק משיק חברת נדל"ן חדשה לשיפוץ וחידוש מבנים במרכז העיר

קרלוס סלים, איש העסקים בעל ההשפעה הגדולה ביותר במקסיקו, השיק לאחרונה חברת נדל"ן חדשה שתתמקד בעיקר בשיפוץ וחידוש מבנים במרכז מקסיקו. סלים, המדורג ברשימת המיליארדרים של המגזין פורבס במקום ה-17 עם הון מוערך בכ-11.5 מיליארד דולר ונבחר על ידי המגזין לאחר מעשרת האנשים המשפיעים בעולם, אמר כי גופים מוסדיים יוכלו בקרוב לרכוש אגרות חוב של החברה החדשה.

החברה החדשה תישא את השם Centro Historico de la Ciudad de Mexico, מוחזקת בשיעור של 66% על ידי סלים והיא כבר הוציאה כבר 50 מיליון דולר על רכישת 46 נכסים זולים במרכז העתיק של העיר.

סלים אמר שהפעילות של החברה תשפיע לטובה על מרכז העיר, והמרכז ההיסטורי יהפוך להיות מקום אטרקטיבי יותר. סלים הוא מבעלי השליטה בחברה הטלפונים המקומית, הוא שולטת בענקית הטלקום הדרום אמריקנית America Movil וכן גם בקונגלומרט גרפו-קרסקו, השולט, בין השאר, בחצי משוק הסיגריות ובחלק גדול מהמסחר הקמעוני במקסיקו.

כל החברות ביחד שבבעלות מעסיקות כ-200 אלף איש ובסך כל החברות הציבוריות בהן יש לו נגיעה מהוות כ-41% מהבורסה המקסיקנית. כשנאלץ לעבור בסתיו 1997 ניתוח לב, הגיבה הבורסה המקסיקנית בעצבנות רבה, כי עד אז לא היה ידוע מי עומד לרשת את מקומו.

אחרי החלמתו מינה את בנו הבכור קארלוס סלים דוריט, 31, לנשיא החדש של גרופו קארסו ואת האח פטריק, 29, ליועץ כללי של החברה. הפעילות של ענק העסקים המקסיקני נעשית במסגרת חזונו להפוך את מקסיקו סיטי לעיר מושכת ואטרקטיבית ש"תמגנט" אנשי עסקים, תיירים וסטודנטים מכל העולם, על ידי הפיכת אזורי עוני בעיר לאזורי יוקרה בהם יוקמו משרדים וקניונים.

בשנתיים האחרונות לקח סלים חלק פעיל בקרן פרטית, שנהנתה מתמיכה ממשלתית אשר פעלה לניקוי מרכז העיר מפשע, תיקנה את מערכת הביוב שאיימה על בתים היסטוריים, ושיפצה מספר בניינים.

בתחילת החודש הנפיקה החברה סכום של כ-75 מיליון דולר באג"ח חוב להמרה המיועדות לממן שיקום של בתים ישנים. אג"ח החוב אינן נושאות קופון, אך המשקיעים בהן יוכלו להמירן למניות ברגע שהחברה תונפק לציבור.

אף על פי שבמקסיקו סיטי ישנם אוצרות ארכיטקטוניות משמעותיות, בהם גם שרידים פרה-היספנים, הרחובות הקטנים והצרים שבמרכז העיר עמוסים בסוחרים, המוכרים מציאות זולות.

סלים הכחיש טענות שהועלו לפיהם הוא מנסה באמצעות פרוייקט השיקום להשיג טובות הנאה מראש העיר, אנדראס מנואל לופאז, או מהנשיא וינסנט פוקס.

נציין, כי יחד עם 46 המבנים החדשים שרכשה החברה, לסלים עוד 12 מבנים אחרים בחברות שבבעלות. הוא אמר לעיתונאים כי פרוייקט שיקום המרכז ההיסטורי של העיר לא נעשה למטרת רווח. עבורו, "לא מדובר בלעשות לביתי, ויש בפרוייקט מעבר לאינטרסים כלכליים צרים", אמר.