אירופה: איחוד כוחות להגברת השקיפות, הנזילות וזירוז השקעות

"ישנה התעוררות מחודשת בשנים האחרונות בשוק הנדל"ן הנחשב לסיכוני פחות מבחינת מאפייני החזר וסיכון, ומעניק תשואה יציבה והחזר מלא על ההשקה בתוך 10 עד 12 שנים", אמר וילאס דה גאוס, מנהל בכיר בבית ההשקעות מורגן סטנלי, לסוכנויות הידיעות. דה גאוס הוא אחד ממקימי התאחדות המשקיעים של החברות הפרטיות INREV, אשר החלה דרכה במהלך מאי.

כוונתה של INREV להגביר את הנגישות למידע ואת הנזילות בקרנות פרטיות, על ידי הגברת השקיפות והסטנדרטים לפיהן הקרנות פועלות. דה גאוס, אמר כי עד כה הצליחה INREV לגייס 55 חברים מבין הקרנות המובילות באירופה. דה גאוס העריך, כי ישנם כיום כ-400 חברות השקעות באירופה המשקיעות סכום עתק של כ-250 מיליארד דולר.

קרנות ההשקעות הפרטיות באירופה נהנו בשנים האחרונות משיעור גידול חד בפעילות, על רקע שיעורי הריבית הנמוכים יחסית והירידות בשוקי המניות בעולם ובארה"ב בכלל, ובאירופה בפרט.

דה גאוס הוסיף ואמר שהעלייה הגדולה בחשיפה אל הקרנות לא לוותה בגידול בהיקף השקיפות המסופקת למשקיעים, שלא בדומה למצב הקיים בחברות ציבוריות הנסחרות בבורסה. למשקיעים קשה להשוות בין הביצועים של הקרנות הללו, וקיימות מעט מאוד קרנות בנצ'מרק בעיקר באירופה.

לדברי דה-גאוס, INREV מתכוונת להקים בסיס נתונים עם המידע שתאסוף ביחד עם חברת הייעוץ האנגלית, אוקספורד פרופרטי קונסול, וקרן ההשקעות IPD. "אנו מתקדמים יפה בכל הנוגע ליצירת אינדקס לחברות הפרטיות האלה בעיקר לגבי חברות גדולות בהן יש פעילות משמעותית ונקודות חולשה וחוזקה ששווה להתייחס אליהם", הוסיף.

שמונה ועדות של החברה צפויות להתכנס בחודש ספטמבר במדריד בכדי להעריך את התקדמותה. הפגישה תיערך לפני הועידה האירופאית של קרנות אירופאיות ציבוריות. בקרן מציינים, כי חברות אירופאיות הולכות ומגדילות כיום את הגיוון בפעילות לטובת השקעה בנדל"ן - עיקר הפעילות נרשם מצד קרנות פנסיה וחברות ביטוח שנפגעו קשה מאז התרסקות שוק המניות במרץ 2000.