מחירי הבתים בארה"ב עלו בשיעור החד ביותר בצפון מזרח ארה"ב בעשרים השנים האחרונות
(עלייה ריאלית של פי שלושה בפורטלנד שבמיין). אולם ברוב חלקי ארה"ב, היה שיעור
ההתייקרות הרבה יותר מתון.
בעשרים השנים האחרונות, שוק הבתים בארה"ב נחצה לשניים, ושבר זה סייע ליצור
שתי כלכלות מאוד שונות בארה"ב.
בתים באזורים שהיו עוד בעבר מהיקרים ביותר - קליפורניה והמסדרון מבוסטון לוושינגטון
- הכפילו את מחיריהם פי שניים ופי שלושה, גם לאחר התאמה לאינפלציה.
זינוק זה בערכי הבתים העשיר במידה רבה בעלי בתים, ואיפשר להם ללוות מיליארדי
דולרים כנגד רכושם, ולממן רכישת מטבחים חדשים, ותשלום שכר לימוד באוניברסיטאות
יקרות לילדיהם. צריכה זו של בעלי הבתים סייעה רבות למשק שלא להתדרדר בעוצמה
רבה יותר.
אולם בעוד התנופה האדירה בשוק הבתים הפכה לשיחת היום בקרב שכבת הביניים ועשירי
ניו יורק, סן פרנסיסקו ולוס אנג'לס, אנשים רבים ברחבי ארה"ב נהנים במידה קטנה
הרבה יותר מעליית מחירי בתיהם, שאינה מאפשרת להם לבצע שיפוצים בבתים, לפרוש
לגמלאות או לממן צרכים אחרים.
מדאלאס לרוצ'סטר ולסולט לייק סיטי, מחירי בתים טיפוסיים באזורים רבים בארה"ב
עלו בשיעור דומה לקצב עליית האינפלציה, אך פחות מקצב הגידול בהכנסות.
מחירי בתים בערים היקרות ביותר בארה"ב גבוהים כיום פי שישה מאשר בערים הזולות
ביותר, זאת לעומת פער של פי שלושה לפני עשרים שנה.
בפורט וויין שבמדינת אינדיאנה, למשל, בתים יקרים נמכרים כיום ב-300,000 דולר,
כמעט אותו מחיר לפני עשרים שנה, לאחר התאמה לאינפלציה.
בטווח הארוך, מחירי בתים נוטים לעלות בשיעור דומה לקצב עליית ההכנסות בכל אזור,
טוענים כלכלנים. מאחר ובחופים המערבי והמזרחי ערכי הבתים עלו בשיעורים גבוהים
הרבה יותר מההכנסות בעשרים השנים האחרונות, אנליסטים רבים מצפים שפער זה יצטמצם
בסופו של דבר, אולם זאת הם אמרו גם לפני עשר שנים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
