פייננשל טיימס: בנק ההשקעות גולדמן זאקס עשוי להתמודד על השליטה בקנארי וורף

פייננשל טיימס דיווח שזרוע ההשקעות של גולדמן זאקס, ווייטהול פאנדס, צפויה לצאת בהצעת מחיר סופית עבור קנארי וורף עד סוף אוגוסט.

גם Brascan הקנדית וקרן הנדל"ן של בנק ההשקעות האמריקני מורגן סטנלי מבקשות לרכוש את החברה.

מניית קנארי וורף זינקה עם פרסום הידיעה ב-10.2% ל-260 פני, ושיקפה שווי שוק של 1.5 מיליארד ליש"ט (2.4 מיליארד דולר) לחברה, שחובותיה מסתכמים ב-3.4 מיליארד ליש"ט.

אחת מדוברות גולדמן זאקס סירבה להגיב, ולא ניתן היה ליצור קשר עם בכירים בקנארי וורף.

קנארי וורף, שהיתה בבעלות האחים רייכמן מקנדה, בנתה את המרכז הפיננסי השני של לונדון באזורים מוזנחים לאורך נהר התמזה, והודיעה ביוני כי קיבלה הצעות מכמה רוכשים פוטנציאלים.

החברות העוסקות בנדל"ן מסחרי נפגעו מהירידה בביקוש לשטחים מסחריים, וכן מהירידה בדמי השכירות, מכיוון שההאטה הכלכלית ברחבי העולם פגעה קשות בחברות השירותים הפיננסים.

כאילו היה מעין יוסטון קטנה שנולדה על אחד מעיקוליו של נהר התמזה, מעולם לא היה לקנארי וורף קשר הדוק לשאר חלקי לונדון. תמיד היה חדש מדי, ראוותני ומתוכנן מדי מכדי שיהיה לו מכנה משותף עם העיר שבקצה שלה הוא שוכן.

אולם הריחוק בכוח ובפועל והשוני הבולט לא מונעים ממתחם הפיננסים ההיי-טקי לחוש את הלך הרוח של שוקי ההון, הלונדוני וכל השאר. כאשר השוק שרוי בירידות, מגיב כך גם קנארי וורף; וכאשר הוא עולה, תסמכו על קנארי וורף שידע לחוש את מה שקורה סביבו.

בשנות ה-80 המשגשגות, הוא היה אתר בניה אקסטרווגנטי. בתקופה הקשה של תחילת שנות ה-90 הוא עבר חוויות קשות. בתקופת בועת שוק המניות, הוא צף ומנייתו הצטרפה למדד היוקרתי פוטס"י 100. בנפילה שבאה בעקבותיה, קרסו גם מחירי המניות, והמניה נבעטה החוצה מהמדד.

ביוני הכריזה חברת קנארי וורף גרופ כי היא קיבלה מספר הצעות מגורמים המעוניינים ברכישתה. במהלך אותו חודש הודיעה מורגן סטנלי כי קרנות הנדל"ן שלה עשויות להעביר הצעה לרכישת החברה.

להערכת אנליסטים, בין שאר המחזרים הפוטנציאליים האחרים אפשר לזהות את קבוצת הנכסים הקנדית ברסקן ואת GE קפיטל, זרוע הפיננסים של ג'נרל אלקטריק.

מי שמבקשים לקנות את קנארי וורף אינם קונים רק אוסף של בנייני ענק במזרח לונדון. מה שהם עושים למעשה הוא רכישה של אופציה על שוקי ההון. הרוכשים הפוטנציאליים מהמרים כי שוק הדובים הגיע לסיומו, והם מניחים 1.5 מיליארד ליש"ט (2.5 מיליארד דולר) על השולחן כדי לגבות את המילה שלהם. והם נמצאים בחברה טובה. בחודשיים האחרונים, זינק שווי השוק של עסקים התלויים בשוק ההון להכנסותיהם.

קנארי וורף תלוי בתעשיית בנקאות ההשקעות. המתחם מהווה אמנם בית למספר לא מבוטל של עיתונים, אולם מרבית דייריו הם בנקים: מורגן סטנלי, קרדיט סוויס פירסט בוסטון וסיטיגרופ, הם רק שלושה מהשמות המפעילים את העסקים הבריטים שלהם משם.

כאשר בנקאים רבים עושים עסקים טובים - המתחם גדוש בדיירים. כאשר הבנקים מפטרים את כולם, המשרדים מתרוקנים. במילים אחרות, חברת קנארי וורף יכולה לשמש כמדד ביצועים של התעשייה שאותה היא משרתת.