סוכנות הדירוג העולמית מודי'ס הורידה באחרונה את דירוג הרבעון השני לנכסים
מסחריים בבריטניה. על פי בית הדירוג, ההורדה בוצעה בעיקר לנכסים בעלי בטחונות
נמוכים של חברות הסובלות, בין היתר, מהמצב הכלכלי המדשדש בארה"ב. במודי'ס מדגישים
כי המצב לא צפוי להשתפר ברבעונים הקרובים.
ברבעון השני של השנה מודי'ס דירגה 184 נכסים מסחריים הפועלים תחת משכנתא, לעומת
209 ברבעון הראשון של השנה.
"לאחרונה נצפתה מגמה שצפויה להמשיך במשך זמן מה, לפיה נרשם בבריטניה גידול
בהוצאות על בנייה ואחזקת מבנה, לעומת ירידה בשכר הדירה", ציינה סוכנות הדירוג
בהודעה. "במקומות רבים נותר שכר הדירה ללא שינוי, ובמקומות אחרים שכר הדירה
אף ירד, ואנו מעריכים שמגמה זו תימשך", הוסיפה הסוכנות.
עוד מציינים בסוכנות, כי ההוצאות על מיסוי וביטוח עלו בשנים האחרונות באופן
חד יותר מאשר קצב עליית האינפלציה, דבר שלדבריהם הוביל לשחיקה ברווחיות התפעולית
של חברות.
"אנו רואים גם כיווץ בנדל"ן המשרדי, תוך גידול בהוצאות הביטוח מאז אירועי הטרור
של ספטמבר 2001. יחד עם זאת, רשויות מקומיות מנסות לסגור חורים בתקציב על ידי
העלאת המיסוי המקומי.
כיום, בעלי בתים רבים מצליחים לגשר על הפערים על ידי העברת ההוצאות לדיירים,
אך בעת חידוש החוזים הבעלים ייתקלו בבעיות, ויהיה עליהם לספוג חלק משמעותי
מההוצאות". נמסר ממודי'ס.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
