"פוטנציאל הצמיחה העצום של שוק הנדל"ן ההודי נבלם על ידי מכשולים רגולטוריים,
אשר פוגעים בהשקעות הזרות במדינה", כך אמר סטפן מליאן, ראש מחלקת המחקר של
חברת הייעוץ נייט פרנק.
לדבריו, חברות זרות הנשענות על השוק ההודי ומחפשות כוח עבודה זול, בתחומים
כגון תכנות וייצור, נתקלות ביותר ויותר קשיים במציאת מקרקעין בהן יוכלו לפעול.
"הביקוש לכוח אדם הודי יגדיל את הביקוש לנדל"ן משרדי. ארה"ב בלבד עשויה ליצור
2 מיליון מקומות עבודה עד 2008, ולגרום בכך לביקוש של 200 מיליון רגל רבועה
שטח בנוי של משרדים", הוסיף מליאן שמדגיש, כי הדרישות של המשקיעים הזרים יגרמו
לביקוש של סוגי נדל"ן שונים, בהם מגורים ומרכזי מסחר בפרברי הערים הגדולות.
לדבריו, ההגבלות שמטילה הממשלה על משקיעים זרים, עשויות למנוע את מימוש הפוטנציאל.
בעלות של משקיעים זרים על נכסים מותרת רק במספר מצומצם של תחומים. לדוגמא:
בהודו כיום מותר לזרים להשקיע בנכסים בהם מוקמים משרדי ייעוץ, אך בשטחי משרד
משקיעים זרים צריכים להזרים סכום התחלתי של 10 מיליון דולר ולעמוד בשטח בנייה
מינימלי.
"הודו תתקשה להתחרות בסין בשנים הקרובות", הוסיף מליאן. יש מעט מאוד השקעות
זרות במדינה, ומחסור של 33 מיליון בתים, אשר מצריך השקעה כוללת של 1.5 טריליון
רופיות הודיות (32.8 מיליארד דולר).
לצורך השוואה, השוק הסיני צמח בכ-45% במחצית הראשונה של השנה, ואילו ההשקעות
הזרות גדלו בו ב-34% והסתכמו ב-46 מיליארד דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
