אחרי השוק שעברה כלכלת ארגנטינה לפני כשנתיים, נראים ניצנים של התאוששות. הכלכלה,
בעבר בין הכלכליות הגדולות בעולם, עדיין מושפעת משתי בעיות עיקריות: היצע מצומצם
ומוגבל של מימון בנקאי, ולחץ מתמיד על הממשלה להגדיל את נתח השירותים הציבוריים
הניתנים על-ידי יזמים מהשוק הפרטי.
כתוצאה מהמחסור בהשקעות, הכלכלה נשארת במיתון עמוק. התחזית העגומה מגבירה את
חוסר הוודאות בין המשקיעים ואנשי העסקים, הצריכים לשקול היטב את צעדי הממשלה.
כלכלנים רבים מסכימים כי על הממשלה להציג תוכנית כלכלית לטווח הבינוני, שתתמודד
עם שתי הבעיות הללו. ארגנטינה צריכה להתגבר על משבר האמון, כדי למנוע צמצום
נוסף בהיצע האשראי.
שוק הנדל"ן בבואנוס איירס אינו מנותק מהמצב הכללי במשק. אומנם, שיעורי התפוסה
במשרדים עלו ומחירי השכירות השתפרו בהשוואה לאשתקד, אך שיפור זה אינו מספיק.
שיעורי התפוסה כעת גבוהים ב-10% בממוצע לעומת 2002, ומחירי השכירות עלו בכ-8%
בממוצע, בעיקר הודות להתחזקות הפזו הארגנטיני ב-14% מול הדולר.
השיפור ברמות התפוסה בא כתוצאה מחברות רבות שניצלו את מחירי השוק הנמוכים בעיקר
כדי לשפר עמודות ולשכור שטחים איכותיים יותר במקומות טובים יותר, ופחות כדי
לשכור שטחים נוספים. קוליירס אינטרנשיונל צופה, כי במידה ולא ינקטו צעדים כלכליים
חדשים, ושער החליפין ישאר בסביבות ה-3 פזו לדולר, דמי השכירות ישארו יציבים,
וחברות יצואניות ימשיכו להזרים ביקושים מתונים לשוק.
באשר למחירי המשרדים - אלו עלו במקצת וכיסו חלק מירידת השווי שבאה כתוצאה מהפיחות
החד בפזו בסוף 2001. לדעת חברת קוליירס, ארגנטינה היא מהווה כיום הימור טוב
להשקעות נדל"ן לטווח הבינוני והרחוק.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
