איטליה: עוד 12 מרכזי הקניות נפתחו בחצי השנה האחרונה

במהלך 15 השנים שעברו, שטחי המסחר הפנויים להשכרה צמחו בהיקף כולל של 7.9 מיליון מ"ר ב-526 מרכזי קניות שונים.

במהלך המחצית הראשונה של שנת 2003, נפתחו 12 מרכזי קניות חדשים בארץ המגף, שהוסיפו עוד כ-300 אלף מ"ר רבועים להיקף הכולל, עובדה המציבה את המחצית הראשונה של השנה כתקופה הטובה ביותר בשנים האחרונות, שנחשבו טובות גם כך.

מבחינת התחזיות לעתיד, עד שנת 2006 צופה החברה את פתיחתם של 75 מרכזי קניות חדשים בשטח כולל של 2.3 מיליון מ"ר. אחת הסיבות אותן מונה החברה למגמה, למרות שאיטליה היא המדינה החמישית ברשימה אחרי צרפת, בריטניה, גרמניה וספרד, היא שבמדינה שטח הרצפה לאדם נמוך יחסית ועומד על 136 מ"ר ל-1,000 תושבים, עובדה המציבה אותה בסוף הרשימה ביבשת אירופה, על פי פרמטר זה.

כ-36% מהיקף הנכסים הצפויים להיבנות מרוכזים בדרום איטליה, כשבסיציליה, קמפניה, פוגליה וקלבריה מרוכזות רוב התוכניות. עובדה נוספת אותה מגלה הדו"ח היא ההתרחבות של שטחי מרכזי הקניות עצמם במהלך התקופה האחרונה.

כיום, כ-76% מכלל מרכזי הקניות הקיימים במדינה משתרעים על שטח שנע בין 10,000 ל-20,000 מ"ר, ורק כ-3% מכלל מרכזי הקניות במדינה גדולים מ-40 אלף מ"ר. על פי הערכות האנליסטים בחברה, איטליה תצעד בעקבות צרפת מבחינת המגמות בסגמנט זה של השוק, מגמה בה התרבו מרכזי הקניות. מבחינת ההשקעות, שוק מרכזי הקניות היה אחד השווקים הנמרצים ביותר במחצית הראשונה של השנה, והוא ריכז עסקאות בהיקף כולל של כ-469 מיליון דולר.