לונדון: המגמות השליליות בשוק נמשכו גם ברבעון השלישי

היקף המשרדים שהחליפו ידיים ברבעון שחלף הסתכמו בכ-2 מיליון רגל רבועה, בדומה להיקף הפעילות בשני הרבעונים הראשונים של שנת 2003, כך עולה מדו"ח חדש של חברת ברוקראג' הנדל"ן. Richard Ellis. אם הפעילות תישאר בהיקף דומה גם ברבעון האחרון של השנה, בחברה צופים, כי היקף הפעילות הכולל של שנת 2003 יהיה נמוך בכ-10% מהיקף הפעילות בשנת 2002.

על פי הדו"ח, החברות רובן ככולן נזהרות מכניסה לעסקאות גדולות. כמו ברבעונים הקודמים, גם הפעם ניכר ההבדל בין איזור הסיטי לאיזור הווסט אנד. איזור הווסט אנד רשם ירידה נמוכה יחסית של 6% בהיקף הפעילות, בעוד שבאיזור הסיטי נרשמה ירידה משמעותית יותר בשיעור של 18%.

בשני האיזורים נרשם היקף פעילות של 2.25 מיליון רגל מראשית השנה, מהותית מתחת לממוצע הרב שנתי. היקף הנכסים הפנויים המשיך לעלות, והוא עומד כיום על 26.3 מיליון רגל רבועה, כ-5% יותר מאשר ברבעון השני של השנה. איזור הסיטי גם כן רשם את העלייה הגדולה יותר בשיעור של 11%, לעומת 4% שנרשמו באיזור הווסט אנד.

רמות מחירי השכירות בבירה הבריטית המשיכו לרדת וברבעון השלישי הם רשמו ירידה של 5%. מחיר השכירות עומדים כיום על 62.5 ליש"ט (כ-105 דולר) לרגל רבועה באיזור הווסט אנד ובאיזור הסיטי המחיר נע סביב 45 ליש"ט (כ-75 דולר) לרגל רבועה.