היזם היהודי קנדי, פול רייכמן, הודיע בשבוע שעבר כי בכוונתו להגיש הצעה לרכישת
קבוצת קנארי וורף, לאחר שמתמודדים בולטים במכרז פרשו מהמירוץ.
הפיינשל טיימס דיווח בשבוע שעבר, כי רייכמן נועד עם הנסיך הסעודי אל-וואליד
בן טלאל ודן עמו באפשרות לשלב כוחות פיננסיים בהצעת הרכש המתגבשת. ההצעה של
רייכמן אמורה למצוא חן יותר בעיני דירקטוריון החברה, שדחה בשבוע שעבר את הצעותיהם
של שני השחקנים הגדולים במשחק - הבנק הקנדי ברסקון, וקבוצה משקיעים בראשות
בנק ההשקעות האמריקני, מורגן סטנלי.
רייכמן בן ה-73, הודיע על הקמת "קונסורציום עם חזון" על מנת להגיש הצעת השתלטות
טובה יותר מזו של המתחרים האחרים. ההצעה הגבוהה ביותר עד כה, הייתה של מורגן
סטנלי והיא עמדה על 1.5 מיליארד ליש"ט.
רייכמן, המחזיק ב-7.7% ממניות קנארי וורף, הודיע לראשונה על רצונו לנסות להשתלט
מחדש על הקבוצה בחודש אוקטובר, שכשכר את חברת ההשקעות האמריקנית, ליהמן ברדרס,
כיועצים לרכישה, ובשבוע שעבר הודיע על כך רשמית, ואף פרש זמנית מתפקיד יו"ר
הדירקטוריון לצורך ביצוע המשימה. הרוכש הפוטנציאלי של הקנארי וורף נוטל על
עצמו סיכון לא מבוטל, מאחר ומרכז העסקים הגדול במזרח לונדון ידע ימים טובים
יותר, בלשון המעטה. שוכרים גדולים במקום, כמו סיטי בנק האמריקני, צמצמו ואף
ביטלו חלק מתוכניות השכירות במרכז, ונכון להיום, כ-10% משטחי המרכז עומדים
ריקים.
מנכ"ל קנארי וורף, ג'ורג' יאקובסקו, אמר בשבוע שעבר, כי הוא צופה ששיעור הנכסים
הפנויים יגדל אף יותר בעתיד, והוא עשוי להגיע ל-12.2%. יחד עם זאת, יאקובסקו
צופה התאוששות בשוק המשרדים בטווח הבינוני, דבר שישפיע ישירות גם על הקנארי
וורף. לדבריו, אם מכירת החברה לא תצלח, החברה עשויה למכור כמה מבנים באופן
פרטני. סר מרטין יאקומב, מי שעמד בראש קבוצת הדירקטורים שבחנה את ההצעות שהוגשו
עד כה, יחליף את רייכמן בתפקיד יו"ר הדירקטוריון, ולדבריו, החברה לא קיבלה
לידיה הצעות חדשות נוספות.
הצעתו של רייכמן היא פרק נוסף בתהליך מכירת החברה והעברתה לידיים פרטיות. הבנק
הקנדי בראסקון, המחזיק בנתח השני בגודלו ממניות הקנארי וורף, עדיין מנסה לשכנע
את ראשי הקבוצה לקבל את הצעת הרכש שלו, העומדת על 1.48 מיליארד ליש"ט.
ברסקון מנסה בשבועות האחרונים לשכנע בעלי מניות אחרים לתמוך בהצעת הרכש של
הקבוצה, בהם בריטיש קולומביה השקעות וקרן הפנסיה הרמס, המחזיקה ומנהלת פורטפוליו
של 40 מיליארד ליש"ט.
"כמנהל קרנות, אני לא מרוצה מכך שהמו"מ נמשך זמן כה רב", ציין בשבוע שעבר אוליבר
הרטוג', מי שמסייע בניהול פורטפוליו בהיקף 53 מיליון יורו של קרן השקעות הנדל"ן
האירופית PAM. לדבריו, ההצעה של מורגן סטנלי לא ברורה מספיק. ברקסון הקנדי
מחזיק ב-9% ממניות הקנארי וורף, המשקיע הניו יורקי סיימון גליק, ששמו עלה גם
כן כרוכש פוטנציאלי מחזיק ב-15% מהמניות, והוא תמוך נלהב של מורגן סטנלי, הנחשבת
כיום כפירמה השנייה בגודלה בעולם בשוק הביטחונות הפיננסיים.
רקע קנארי וורף הוקם ופותח על קרקע במזרח לונדון, שאוכלס בעבר בעיקר במחסנים
ומזחים. בשנת 2005 תחזיק החברה בבעלותה 14 מיליון רגל רבועה של מבנים. מרכז
הסחר העולמי שהתאדה בהתקפת הטרור של ה-11 בספטמבר כלל כ-10 מיליון רגל רבועה.
רייכמן, שניהל חברת מרצפות ורעפים לאחר שעבר לקנדה בשנות ה-50, הקים חברת נכסים
בארה"ב, בריטניה וקנדה, ועל פי המגזין "פורבס", בשנת 1990 שווי נכסיו נאמד
ב-9 מיליארד דולר.
בשנת 1992 הוצאה משפחתו מחוץ לרשימת "עשירי פורבס", עם ההאטה הכלכלית והתרוקנות
הנכסים במתחם.
באמצע שנות ה-90, היה שותף לרכישת חלק מהחברה יחד עם הנסיך הסעודי בן טלאל
וחברת ההשקעות פרנקלין. החברה הונפקה לראשונה בבורסה בשנת 1999.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
