קבוצת יזמים בראשות אורי זקס מקנדה ועו"ד יצחק חג'ג' מת"א, רכשה מקבוצת פרטיים מגרש ל-21 דירות במבנן 8 בגוש הגדול, ת"א. הקבוצה תשלם 2.52 מיליון דולר, שהם 120 אלף דולר לדירה. העיסקה מצביעה על ירידת מחירי מגרשים בגוש הגדול ב-7%, כפי שיפורט בהמשך.
המגרש מיועד במקורו ל-18 דירות, ו-3 דירות נוספות ייבנו על פי תיקון שבס. עד לאחרונה נמכרו מגרשים בגוש הגדול לפי 150 אלף דולר לדירה תקנית (ללא תיקון שבס), והמוכרים אכן ביקשו 2.7 מיליון דולר. אולם במו"מ סוכם לבסוף על כ-2.5 מיליון דולר - 140 אלף דולר לקרקע לדירה תיקנית, ו-120 אלף דולר לדירה לס"הכ הדירות.
זקס, בעל קרקעות באבן יהודה, קנה קרקע ל-2 דירות. חג'ג', העומד בראש ועד הפעולה של הקונים, קנה קרקע לדירה, ואחיו קנה קרקע לדירה נוספת. הקבלן והיזם נסים יניב קנה קרקע לשני פנטהאוזים בני 125 מ"ר ועוד מרפסת כל אחד. גם עו"ד חן בוכניק, וכן בעל חברת הקייטרינג עידו חג'ג' (אחיו של יצחק) קנו קרקע לדירה.
דירת 5 חדרים תעלה, כולל קרקע ובנייה, כ-350 אלף דולר, כ-100 אלף דולר פחות מדירה רגילה. הפער נובע מקניית הקרקע במחיר נמוך יחסית, מקנייה ישירה החוסכת תשלום רווח יזמי, וכן מחסכון בהוצאות מכירה, שיווק ומימון.
קבוצת יניב-חקשורי רכשה באחרונה מהעיריה, כפי שפורסם במדור זה, מגרש ל-39 דירות במבנן 10, ב-92,000 דולר לקרקע לדירה. פער המחירים בין המגרשים נובע מכך, שהדירות במבנן 10 מיועדות לזוגות צעירים חסרי דיור, ולכן הביקוש לדירות מוגבל ונמוך יחסית.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
