ניו יורק: פירמות עורכי הדין מושכות את שוק הנדל"ן מעלה

"ישנם סימנים ברורים של הגברת פעילות בשוק הנדל"ן הניו יורקי", כך אמר בשבוע שעבר נשיא חברת הברוקראג' הבינלאומית Cushman & Wakefield, ברוס מוסלר.

בעשרת החודשים הראשונים של השנה, נרשמו במנהטן 15 עיסקאות של יותר ממאה אלף רגל רבועה כל אחת, זו הכמות שנרשמה בשנת 2002 כולה, ציין מוסלר, שנאם בכנס של לשכת עורכי הדין של מדינת ניו יורק שעסק בנושאי נדל"ן. להערכתו, עד סוף השנה ייחתמו עוד כעשר עיסקאות בהיקף דומה.

"יציבות שיעור הנכסים הפנויים היא אחד הסימנים הבולטים להתאוששות", ציין ואמר, כי רוב העסקאות שנרשמו היו של פירמות עורכי דין. לדבריו, הוא לא ציפה שיבוא היום ופירמות עורכי הדין יהיו עושי השוק המרכזיים.

גורם נוסף לדבריו, הוא הנטייה של פירמות עורכי הדין לשלם סכומים גבוהים יותר, למעלה מ-50 דולר לרגל רבועה. על פי נתונים של C&W, פירמות עורכי הדין אחראיות לכ-27% מהיקף העיסקאות הגדולות ב"תפוח הגדול".

על פי מחקרים שערכו בחברה, ניו יורק אינה יוצאת מן הכלל בארה"ב כולה. ניתוח השווקים השונים במדינה מגלה, כי פירמות עורכי הדין היו אחד הקטרים המובילים במשק האמריקני שמשכו את שוק הנדל"ן קדימה, למרות ההאטה הכלכלית במשק האמריקני כולו בשנים האחרונות.