חברת פרץ בוני הנגב השכירה עד כה כ-4,500 מ"ר במרכז מסחרי בן 8,000 מ"ר שהיא בונה ברחוב דרך העמק, במרכז מגדל העמק. המרכז, הנמצא בבנייה, יהיה בן 8,000 מ"ר, וההשקעה תגיע ל-20 מיליון דולר, כולל מבני משרדים נלווים. זהו אחד המרכזים המסחריים הגדולים המעטים הנבנים בתקופה האחרונה, בצד תוכנית הפיתוח של ביג, כפי שפורסמו ב"גלובס".
העיסקה הגדולה ביותר נעשתה על-ידי שופרסל, ששכרה 1,700 מ"ר לפי 2% מהמחזור, אך לא פחות מ-10 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-5 שנים עם 4 אופציות של 5 שנים נוספות כל אחת. גם יתר החוזים, שיפורטו בהמשך, הם במתכונת זו. עיסקת שופרסל בולטת על רקע החלטת החברה לסגור שורת חנויות במקומות אחרים בארץ.
המרכז המסחרי משווק בידי שרי לוי מר"ג, המתמחה בשיווק נכסים מסחריים ובעבר ניהלה את המחלקה המסחרית הארצית של רשף נכסים. עסקאות אחרות, בדרך כלל בדמי שכירות נמוכים מהמקובל במרכז הארץ:
* סופרפארם שכרה 700 מ"ר לפי 4% מהמחזור, אך לא פחות מ-15 דולר למ"ר לחודש.
* רשת חנויות בי-גוד שכרה 700 מ"ר לפי 4.5% או 14 דולר למ"ר לחודש.
* גלי שכרה 200 מ"ר לפי 6% או 17 דולר למ"ר לחודש.
* להיט בראש שכרה 300 מ"ר לפי 3% או 17 דולר למ"ר לחודש.
* רשת האופנה רנואר שכרה 200 מ"ר לפי 6% או 20 דולר למ"ר לחודש.
* תכשיטי עץ או פלי שכרה 100 מ"ר לפי 20 דולר למ"ר לחודש.
* אופטיקה הלפרין שכרה 50 מ"ר לפי 20 דולר למ"ר, וככל הנראה גם עם מסלול אחוזים.
* פיצה דומינו שכרה, באמצעות זכיין מקומי, 50 מ"ר לפי 6% או 20 דולר למ"ר.
* רשתות האופנה עונות ונו-ניים שכרו כל אחת, באמצעות זכין מקומי, 50 מ"ר לפי 7% או 20 דולר למ"ר.
* רשת בונז'ור שכרה 100 מ"ר, בדמי שכירות שלא פורטו. סוכמו גם כמה עסקאות קטנות עם זכיינים מקומיים. היזמים מנהלים מו"מ להשכרת חנויות נוספות לרשתות ג'אמפ, כאוס, סילבר מון והנריס קרפ, בתנאים דומים לחוזים שפורטו לעיל.
היזמים רכשו את הקרקע ממינהל מקרקעי ישראל והעירייה בכ-2.5 מיליון דולר. הם מתכננים לבנות מעל למרכז בית משרדים, שישמש בעיקר למשרדי העירייה. כן הם מנהלים מו"מ עם בנק לאומי, שישכור במקום סניף בן 400 מ"ר. מתנהל מו"מ גם עם קופת חולים לאומית, להשכרת 500 מ"ר בבניין המשרדים. בצמוד יהיה מגרש חנייה בן 470 מקומות, ללא תשלום.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
