הערכה: ריבית המשכנתאות תמשיך לרדת גם ב-2004

ויסמן אמר ל"גלובס", כי הוא מעריך שהריבית תרד במהלך 2004 מ-5.25% היום ל-4.7% בשנה הבאה. ויסמן לא נימק את הערכתו. הולצר אומר אף הוא כי הריבית תמשיך ותרד: "ריבית המשכנתאות אמורה לרדת בעקבות הירידה הכללית בריבית במשק".

לדעתו, ירידת הריבית תביא לגידול בביקוש בדירות, משתי סיבות: ראשית, ריבית נמוכה תעודד לקיחת משכנתאות. שנית, הריבית הנמוכה במשק תביא לכך שציבור המשקיעים יוציאו כספים מפקדונות שקליים, ויעביר חלק מהם לפחות לרכישת דירות.

גם ויסמן מעריך, שבשנה הבאה יהיה גידול בביקוש לדירות. לדעתו, היקף המכירות יגדל מ-30 ל-35 אלף דירות בשנה, כאשר עיקר הביקוש יתרכז באיזורי גוש דן, אשדוד וחדרה. הוא מעריך, שמחירי הדירות יעלו ב-5% בממוצע בשנה הבאה, בערכים ריאלים.

מנכ"ל רשת התיווך אנגלו סכסון, חנן שלזינגר, מעריך כי בשנה הבאה תהיה ירידה מסוימת במלאי הדירות הלא מכורות.

גם מנכ"ל משהב, שמואל בירנבאום, מעריך כי הריבית על משכנתאות תרד בשנה הבאה והביקוש יעלה. בירנבאום, שחברתו מוכרת בעיקר לציבור הדתי, אמר עוד ל"גלובס": "בשנה הבאה עלול להתרחש תהליך מסוג חדש - מתנחלים בעלי אמצעים ימכרו את דירותיהם ביהודה שומרון ורצועת עזה, מסיבות מדיניות וביטחוניות, ויבקשו לרכוש דירות במרכז הארץ".