שי הניג, בנו של אפרים הניג, מוותיקי ענף הנדל"ן, נכנס אף הוא לענף זה. חברת עבודות ההנדסה אפגד, בבעלות הניג הצעיר, זכתה בסוף השבוע במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש בן 5.8 דונם בהר חומה, ירושלים, לבניית 78 דירות. אפגד תשלם 2.67 מיליון דולר, שהם 34,200 דולר לקרקע לדירה, כולל פיתוח.
העיסקה מצביעה על הוזלה של כ-20% במחירי מגרשים בהר חומה, לעומת עסקאות קודמות. המכרז עורר עניין רב, והוגשו לו 9 הצעות. אפרים הניג, בן אשקלון, פעל זה שנים רבות בבנייה למגורים ומסחר, במסגרת שונות.
ועדת המכרזים של המינהל חידשה לפני כ-10 ימים את עבודתה, אחרי הפסקה של יותר מחודשיים בשל העיצומים. עם פתיחת תיבת המכרזים התברר, כי חולשת השוק נותרה בעינה, ולמגרשים רבים אין קונה. בחולשה בלטה בייחוד בפסגת זאב ירושלים, באר שבע וקרית אתא, על-פי הפירוט הבא:
* פסגת זאב: לא הוגשה אף הצעה לשני מכרזים שהוציא המינהל, ובהם הוצעו למכירה מגרשים ל-48 דירות. מחיר המינימום לשניהם יחד היה 1.32 מיליון דולר, כולל פיתוח, שהם 27,500 דולר לקרקע לדירה. למרות המחיר הנמוך, לא גילה איש עניין במגרשים אלו.
* באר-שבע: המינהל הוציא שלושה מכרזים למכירת מגרשים בשכונה ו', לבניית 279 דירות, וביקש מחיר מינימום משותף של 5.7 מיליון דולר, שהם 20,400 דולר לקרקע לדירה. לא הוגשה אף הצעה לאף מגרש. כמעט כל המחיר שדרש המינהל הוא בגין הוצאות פיתוח, והמחיר שנדרש בעד המגרשים סמלי, כמה אלפי שקלים סך הכל. זוהי הוכחה נוספת לחולשת השוק.
* קרית אתא: המינהל הוציא 5 מכרזים למכירת מגרשים ל-132 דירות בגבעת טל. הוא ביקש בעדם סך הכל מחיר מינימום של כ-5.2 מיליון דולר, שהם 39,200 דולר לקרקע לדירה. גם כאן לא הוגשה אף הצעה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
