ירידה של 4% בקצב שנתי במכירת דירות חדשות בבנייה הפרטית ביולי-אוקטובר

על-פי הנתונים, גם בבנייה עצמית של בתים צמודי קרקע, במסגרת פרויקט בנה ביתך, נרשמה ירידה של 11% בהתחלות בנייה חדשות. בינואראוקטובר הוחל בבנייתן של רק 9,150 דירות צמודות קרקע חדשות, הרבה פחות מאשר בתקופה המקבילה ב-2002.

בנתונים מנוכי עונתיות, באוקטובר נמכרו במסגרת הבנייה הפרטית 980 דירות בלבד. ב-10 החודשים הראשונים של 2003 נמכרו 9,260 דירות חדשות, מתוכן 7,000 דירות בשלבים שונים של הבנייה, ועוד 1,360 דירות שבנייתן נסתיימה.

כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו באוקטובר נמכרו תוך 8 חודשים מתחילת בנייתן. משך הזמן הממוצע למכירת דירה חדשה מרגע בנייתה הסתכם ב-14 חודשים.

בינואר-אוקטובר נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו לפי מחוזות, בהשוואה ל-2002:

מחוז המרכז - ירידה של 31%, ל-3,477 דירות.

מחוז ת"א - ירידה של 33%, ל-1,888 דירות.

מחוז חיפה - ירידה של 30%, ל-827 דירות.

מחוז ירושלים - ירידה של 31%, ל-758 דירות.

מחוז הצפון - ירידה של 22%, ל-523 דירות.

מחוז הדרום - נרשמה יציבות במכירות, ברמה של 1,583 דירות.

38% מהדירות החדשות בבנייה הפרטית, שנמכרו ב-10 החודשים הראשונים של 2003 - נמכרו במחוז המרכז, ועוד 20% במחוז ת"א.

מעל ל-50% מהדירות החדשות שנמכרו היו דירות בנות 4 חדרים, ו-30% מהדירות בנות 5 חדרים. חלקן של הדירות הקטנות, חדר עד 3 חדרים, נותר נמוך, בהיקף של 12%. יתר הדירות שנמכרו היו דירות מרווחות ויקרות יותר, מעל 6 חדרים.

בסוף אוקטובר נותרו למכירה במלאי בבנייה הפרטית 11,900 דירות, מתוכן 10,800 בשלבים שונים של הבנייה, ו-1,100 דירות שבנייתן נסתיימה כבר בשנה וחצי האחרונה. מכלל הדירות החדשות שנותרו במלאי, 27% נבנות בכל אחד מהמחוזות המרכז ות"א.

לפי היקף המכירות באוקטובר, מספר הדירות במלאי מספיק ל-12 חודשי היצע בלבד. במחוז ירושלים יספיק המלאי ל-19 חודשי היצע, בחיפה ל-17 חודשים, במחוזות הדרום והצפון יספיק המלאי ל-16 ו-15 חודשי היצע בהתאמה, ובמחוזות ת"א והמרכז יספיק מלאי הדירות ל-13 ו-10 חודשי היצע בהתאמה.