אפריקה-ישראל להשקעות רכשה ממשפחת רוטמן מתחם לבניית 620 דירות בשכונת בית אליעזר, חדרה. המוכרים יקבלו 15% מתמורת המכירה של הדירות, המוערכת ב-80 מיליון דולר. זוהי עסקת הרכישה הגדולה ביותר שעשתה החברה בתקופה האחרונה.
העסקה נעשתה ע"י חטיבת המגורים של החברה, בראשות יורם קרן, וזהו שלב נוסף בתוכניתה של אפריקה-ישראל להגדיל את מלאי הקרקעות לבנייה למגורים שבבעלותה.
העסקה בין הצדדים נחתמה ב-31 בדצמבר, כדי שהמוכרים יספיקו ליהנות מההקלות בתשלום מס שבח, שתוקפן פג באותו יום.
שיכון עובדים ויגאל דמרי הודיעו גם הן על כוונתם לרכוש בתקופה הקרובה מתחמים לבנייה למגורים, בהנחה שהביקוש לדירות יעלה.
הקרקע אותה קנתה אפריקה-ישראל בחדרה היא חקלאית, והוועדה המקומית לבניין ערים עומדת לאשר בקרוב בנייה למגורים על השטח. על-פי הערכה, תמכור החברה דירות בנות 4 חדרים בפרויקט, ב-130-120 אלף דולר ליחידה.
אחד היתרונות במתחם הוא שהקרקע פרטית ולא בבעלות מינהל מקרקעי ישראל. אפריקה-ישראל תוכל לבנות במקום במגבלות התב"ע הרגילות ללא תשלום דמי היתר או כל תשלום אחר למינהל.
זו היא הפעם הראשונה שאפריקה-ישראל רוכשת קרקע לבנייה באיזור חדרה. בית אליעזר היא שכונת מגורים מבוקשת בעיר וכמה קבלנים גדולים בנו בה בשנים האחרונות. השכונה תצורף למערך שכונות ה"סביונים" של החברה בר"ג, רמת השרון, אור יהודה וערים אחרות במרכז הארץ.
אפריקה-ישראל מתכננת להתחיל בבניית שלב א' של הפרויקט ב-2004 והוא יבנה בהדרגה על-פי התקדמות הביקוש. החברה תממן עסקה זו, כמקובל אצלה, מהון עצמי וממכירת דירות, ואין בדעתה לבקש ליווי בנקאי. בקרוב יתחיל תיכנון אדריכלי של הפרויקט.
מנכ"ל אפריקה-ישראל, פנחס כהן, אמר ל"גלובס": "יחד עם עסקה זו, יהיו לחברה מתחמים לבניית כ-10,000 דירות בארץ, רובם באיזור המרכז. עיסקה זו מוכיחה, שלמרות הפעילות המוגברת של אפריקה-ישראל בעסקי נדל"ן בחו"ל, היא לא זונחת את השוק המקומי. אנחנו ממשיכים לקנות קרקעות על-פי הערכותינו לגבי הביקוש הצפוי לדירות בשנים הקרובות".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
