אפריקה-ישראל רכשה 100 דונם קרקע פרטית מקיבוץ אפק לבניית 500 יח"ד

זהו אחד המתחמים הבודדים בישראל, הנמצאים בבעלות מלאה של קיבוץ ולא בבעלות מינהל מקרקעי ישראל, דבר שיקל על הליכי התיכנון והבנייה, ויחסוך כסף ליזמים.

מקורות באפריקה-ישראל אמרו היום (ב'): "הקיבוץ רכש את הקרקע לפני עשרות שנים והוצגו בפנינו המסמכים הדרושים. שמחנו לגלות שזוהי קרקע פרטית, ושמבחינתנו המינהל לא קיים בפרויקט".

לדברי המקורות, "לו היתה הקרקע בבעלות המינהל, ומוחכרת לקיבוץ, כמקובל, היה עלינו כנראה לרכוש את הקרקע לפי החלטה 727 של מועצת המינהל. דבר זה כשלעצמו היה מבטל את העיסקה, מאחר שבג"ץ הקפיא כמעט את כל העסקאות הללו".

לטענתם, "גם אם היה ניתן לבצע עיסקה היה הקיבוץ חייב להחזיר את כל המיתחם למינהל, והיה מקבל ממנו לאחר מכן 27% מהקרקע - 27 דונם בלבד. היינו זקוקים להסכמות של המינהל על כל צעד, והדבר היה מסבך את ההליכים ומאריך אותם".

לדברי המקורות, "העובדה שהקרקע פרטית תאפשר לנו להיכנס להליכי התיכנון ושינוי היעוד, מקרקע חקלאית למגרשים למגורים, בהליכים מהירים ופשוטים יחסית. התב"ע היא של האיזור כולו והיא טעונה אישור של הוועדה המחוזית. לאחר האישור נתחיל בבנייה - 280 דירות בשלב ראשון ו-220 דירות בשלב השני".

המתחם שנקנה מחולק לשניים - 54 דונם בתחום שיפוט עיריית קרית ביאליק, ו-46 דונם בבעלות המועצה המקומית מטה אשר. נראה, כי אפריקה-ישראל תבנה תחילה את החלק הנמצא בתחום שיפוט קרית ביאליק.

המתחם בקרית ביאליק ומטה אשר הוא אחד המקרים הבודדים, שבו מחזיק קיבוץ בבעלות פרטית על קרקע. שני מתחמים נוספים מסוג זה הם בקיבוץ געש באיזור השרון ובקיבוץ גבעת ברנר.