טורונטו: התחזית השנתית חיובית, למרות צפי לירידה בהיקף הפעילות

המחיר הממוצע של דירה יד שנייה למכירה, צפוי לעלות ב-3.6%, לעומת 6.6% בשנה שעברה.

התנודות במטבע הקנדי מול הדולר האמריקני החלו לפגוע במגזר הייצרני, וסביר להניח כי ישפיעו גם על קצב צמיחת שוק העבודה הקנדי בשנת 2004. לעומת זאת, הריבית הנמוכה על משכנתאות עדיין מהווה תמריץ לשוק הנדל"ן, וצפויה לסיייע לו לשמור על רמתו הנוכחית.

במידה שפעילות הקניית ומכירת דירות בעיר וסביבתה תימשך בקצב הצפוי, גם מחירי הדירות להשכרה ימשיכו להניב רווחים גבוהים לבעלי הדירות במשך 2004 ו-2005 , טוען וויל דואנינג, כלכלן המתמחה בשוק הנדל"ן של טורונטו.

בשנת 2003 ירד היקף המכירות של יחידות דיור באזור טורונטו בכמעט 20%, לכ-41,460, לעומת 51,522 בשנת 2002. למרות הירידה התלולה במספר העסקאות שנחתמו ב-2003, הנתון השנתי היה גבוה מזה שנרשם בשנת 2001, שעמד על 38,277 עסקאות.