מוסקבה צפויה לכבוש השנה את צמרת שוקי הנדל"ן האירופי

הסקר מצא, כי השוק בבירה הרוסית יצמח השנה בצורה בולטת, למרות היותו כיום אחד השווקים הפחות מפותחים.

הבירה הגרמנית, ברלין, לעומת זאת, צפויה להציג את הביצועים הגרועים ביותר.

הכלכלנית, קתלין גימבלט שערכה את הסקר, סבורה שברלין סובלת מעודף היצע וחברות גרמניות לא אצות לבצע Relocation. במונחים של סוגי נכסים, אין סקטור בולט אחד מעל כולם שעשוי להניב תשואות גבוהות מעל האחרים.

מרכזי הקניות ובנייני המגורים הם שני הסקטורים המעניינים יותר והמועדפים יותר להשקעה ופיתוח, בעוד שמרכזי המשרדים ופארקי העסקים צפויים להניב את התשואות הנמוכות ביותר.

במבט כולל, שוק הנדל"ן עשוי להשרות אווירה אופטימית דווקא. קרנות הנדל"ן הגרמניות עדיין מוצפות במזומנים ועל פי הערכות הן מחזיקות בכ-30 מיליארד אירו בקירוב של מזומנים שעדיין לא מצאו יעד להשקעה. בנוסף, קרנות אמריקניות גם כן ממתינות עם צבר מזומנים של כ-23 מיליארד אירו להשקעה בנכסים הנכונים.

במהלך שנת 2004 צפויות הקרנות להתרכז דווקא בצד המכירה או חכירה חוזרת, הן של הסקטור הפרטי והן של הציבורי, שם הן יכולות להביא לידי ביטוי את יכולתן הפיננסית.