עורקבי וצובארי ימכרו קרקע לתעשייה בקרית גת ב-80 אלף ד' לדונם

בעבר שווקו מגרשים סמוכים ב-115 אלף דולר לדונם, אך בשל מצב השוק מוכנים היזמים לתת הנחה. המגרשים הם בני 15-3.5 דונם.

עורקבי וצובארי קנו ב-1995 ממשקיעים ממקסיקו את מתחם סוגת, בן 300 דונם, בקרית גת ופיצלו אותו ל-36 מגרשים. לאחר הפקעות, נשאר 240 דונם נטו. בעסקאות קודמות, מכרו השניים ליזמי היי-טק ואחרים 70 דונם, וכעת נותרו למכירה 170 דונם.

יחודיות המגרשים בכך, שהם בבעלות פרטית, ואין צורך בהסכמת מינהל מקרקעי למכירה, בתשלום דמי הסכמה או בכל התניה אחרת. ניתן למכרם בבעלות מלאה, ולא בחכירה לטווח ארוך.

יתרון נוסף הוא, שהתב"ע מאפשרת בנייה של 195%, בשלוש קומות, לעומת 120% כמקובל ברוב המגרשים לתעשייה. בימים אלו בונים את מחלף קרית גת, שיקצר את הדרך מהאיזור לכביש מספר 6.

במקביל, השכירו עורקבי וצובארי, בשתי עסקאות, 1,500 מ"ר במבנה בן 10,000 מ"ר, בבעלותם, ברחוב הסתת 17, איזור התעשייה חולון. יצרן הרהיטים עזרא שהרבני שכר 800 מ"ר, במקום אולם היצור בבעלותו בבית מרכזים בדרום ת"א, שנשרף ביוני אשתקד. דגש, יבואני חלפים לרכב, שכרו 700 מ"ר.

שני השוכרים ישלמו שישה דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לחמש שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות , דמי השכירות באופציה יקבעו לפי מצב השוק. דגש שכרה בעבר מצובארי ועורקבי 1,400 מ"ר בבניין ברחוב הסדנא 28 בחולון, ושילמה גם שם שישה דולר למ"ר לחודש.

שני היזמים הם בעלי מבנים בשטח כולל של 30 אלף מ"ר בחולון, בתפוסה של כמעט 100%. להערכתם, מצביעות שתי העסקאות האחרונות על התאוששות בשוק מבני התעשייה, מאחר שבעבר הקרוב השכירו מבנים בחולון גם ב-4 דולר למ"ר לחודש.