ורינט מערכות תחויב לשלם לחברת אבני חושן פיצוי של 2 מיליון דולר, אם לא תאריך את חוזה השכירות המתוכנן בין הצדדים - זוהי דרישתה של חברת אבני חושן, במהלך המו"מ בין הצדדים. כפי שפורסם ב"גלובס", מנהלת ורינט מו"מ על עיסקה גדולה, לשכירת 11,000 מ"ר בגימור מלא מאבני חושן, בקרית מטלון בפ"ת, ב-11.75 דולר למ"ר לחודש.
דמי השכירות הריאליים יהיו נמוכים יותר, כי ורינט תקבל בחינם 300 חניות מקורות, שדמי השכירות המקובלים עליהן הוא 60 דולר למ"ר לחודש. המשמעות היא, שדמי השכירות הריאליים למשרדים בלבד יהיו 10.1 דולר למ"ר בגימור מלא לחודש - כ-40% פחות ממחירי שנת 2000.
אבני חושן, בשליטת משפחת רחמים, דורשת חוזה צמוד למדד המחירים בארה"ב, ל-5 שנים, כאשר דמי השכירות ברוטו של 11.75 דולר למ"ר יעלו מדי שנה ב-41 סנט למ"ר לחודש, שהם כ-3.5% . דמי השכירות בשנה החמישית יעמדו, לפיכך, על 13.4 דולר למ"ר לחודש.
בתום 5 השנים יוארך החוזה ל-5 שנים נוספות, ב-13.4 דולר למ"ר לחודש. אם ורינט לא תאריך את החוזה, היא תשלם כאמור 2 מיליון דולר. אבני חושן אומרת, כי תשקיע 3.85 מיליון דולר בהפיכת הבניין ממעטפת לגימור מלא (לפי 350 דולר למ"ר), והיא מבקשת לקבל החזר של חלק מסכום זה, אם החוזה לא יוארך. הפרויקט הוא בן 18,000 מ"ר, בששה בניינים בני 6 קומות.
לחילופין, תוכל ורינט לשכור את השטח במצב מעטפת לפי 8 דולר למ"ר לחודש. במקרה זה, תעשה אבני חושן את הגימור, וורינט תשלם בעדו. יצוין, כי אבני חושן לא מציעה אפשרות שלישית, שבה תעשה ורינט את הגימור בכוחות עצמה. הסיבה לכך היא, שמשפחת רחמים, בעלת הבניין, היא בעלת חברות מרזבית, מרצפות סלע וחברה קבלנית לגימור פנים, והיא מבקשת להרוויח גם על הגימור.
המו"מ בין הצדדים עדיין לא סוכם, ואין בטחון שתהיה עיסקה. סגן מנכ"ל ורינט מיקי וייס ומנהל הרכש יובל אוחנה ביקרו באתר לפני שבועות אחדים, במהלך המו"מ. אבני חושן שלחה הצעה מפורטת בכתב, ומתנהלים עליה דיונים בעל פה. תגובת מנכ"ל ורינט מאיר שפרלינג לא הגיעה עד מסירת הידיעה. הנהלת אבני חושן אישרה ל"גלובס" את פירטי הידיעה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
