גל רכישות של קרקעות למגורים; גינדי במו"מ על ארבע עיסקאות באיזור המרכז

גינדי החזקות מנהלת מו"מ על ארבע עיסקאות לרכישת קרקעות לבנייה למגורים באיזור ת"א והמרכז, בתמורה כוללת של כ-15 מיליון דולר. עו"ד ליטל גינדי-מטלון, מבעלי החברה, אמרה היום (ד') ל"גלובס", כי החברה מנהלת מו"מ לרכישת מגרשים בצפון ת"א, ראשון לציון וכפר-סבא, לבניית כ-200-300 דירות.

ל"גלובס" נודע, כי החברה מנהלת בין היתר מו"מ לעיסקאות לרכישת מגרשים מבעלים פרטיים בגוש הגדול וברמת אביב החדשה. כן מתנהל מו"מ לרכישת מגרש לכ-100 דירות במרכז כפר-סבא. החברה ניגשה בשבוע שעבר למכרזים שהוציא מינהל מקרקע ישראל למכירת מגרשים לכ-200 דירות בהדרים, במזרח כפר-סבא, אך לא זכתה. בדעת החברה להמשיך ולהשתתף במכרזי המינהל באיזורי הביקוש.

גינדי-מטלון אמרה ל"גלובס": "אנו מעריכים שמחירי הדירות יתחילו לעלות במחצית השנייה של 2004, ולכן ברצוננו להצטייד בקרקע לבנייה באיזורי הביקוש העיקריים". בדעת החברה לממן את הרכישות מהון עצמי ומליווי פיננסי. החברה נמצאת בקשרים בעיקר עם קבוצת בנק לאומי ועם בנק טפחות.

גינדי החזקות בונה כיום כ-350 דירות בחמישה פרויקטים באיזור המרכז - 140 דירות בצפון פ"ת, 126 דירות ברעננה, 36 דירות בתל ברוך, 18 דירות בכפר גנים בצפון פ"ת, ו-18 דירות בהרצליה הירוקה.

בחודשים האחרונים ערכה החברה מבצע מכירות מיוחד, שבו מכרה בהנחה של 10% לכוחות הביטחון 104 מתוך 140 הדירות בצפון פ"ת, בתמורה של כ-27 מיליון דולר.

גינדי החזקות מצטרפת לרשימת חברות פרטיות וציבוריות, שרכשו באחרונה קרקעות בהיקף ניכר, או הודיעו על כוונתן לעשות כן. שיכון ובינוי ודמרי מתכננות לרכוש קרקעות לאלפי דירות בשנתיים הקרובות. גם דנקנר במו"מ על כמה עיסקאות. אפריקה-ישראל רכשה בסוף 2003 קרקע לבניית כ-1,200 דירות. אשדר חתמה אף היא על מספר חוזים, וזה עתה רכשה ממינהל מקרקעי ישראל קרקע ל-150 דירות בכ"ס.

7 חברות רכשו מהמינהל קרקע לבניית 400 דירות בהר חומה בירושלים. כל החברות צופות גידול ניכר בביקוש לדירות במחצית השנייה של 2004. שני הגורמים העיקריים לגידול הצפוי הם, לדעת מנהלי החברות, ירידת מלאי הדירות הלא מכורות מצד אחד, והצמיחה הצפויה במשק במהלך השנה מצד שני.