הישראלים רכשו את האוסקר

הקומפלקס, הכולל בין השאר מלון, מרכזי מסחר ובידור, הוא בבעלותה של Trizec Properties, קרן נדל"ן (ריט) משיקאגו. הקומפלקס נפתח זמן קצר לאחר מתקפת הטרור של ה-11 בספטמבר, זאת אחרי עיכובים רבים בלוח הזמנים, וחריגות תקציב לא מבוטלות.

על פי הערכות, מרכזי המסחר במקום לא הצליחו להמריא כמתוכנן, ומספר חנויות יוקרה כשלו, כאשר המרכז לא הצליח למשוך אליו את המוני התיירים כמתוכנן. רבים מתושבי העיר הדירו את רגליהם מהמקום בעקבות מחירי החנייה הגבוהים המקובלים במקום.

שמש וקובה הפועלים מלוס אנג'לס, עוסקים בחידוש מרכזים עירוניים בערים הגדולות, ובייזום פרויקטים מעורבים, תוך שיתוף של העיריות ורשתות קמעונאיות גדולות, מה שמאפשר להם להציג תשואה גבוהה יחסית.

המכירה סגרה עבור הריט משיקאגו פרק השקעה כואב, שהסב לקרן הפסדים של מיליוני דולרים במהלך השנתיים האחרונות. הקרן הפחיתה את ערכו בספרים של הקומפלקס מ-540 מיליון דולר לכ-200 מיליון, המחיר אותו הם מבקשים מקובה ושמש.

Trizec Properties היא אחת הריטים הטובים בארה"ב, ובשנת 2003 היא דורגה רביעית בביצועיה. הקרן שווה 5.8 מיליארד דולר, ובשנת 2003 הניבה תשואה של 72.5%, עם תשואת דיבידנד של 5.2%.

המטה של CIM ממוקם מעברו השני של הרחוב, מול הקומפלקס המפואר. בנוסף מחזיקים שמש וקובה ב-Galaxy Entertainment Complex הצמוד, שגם כן משמש כמוקד משיכה תיירותי.

כמו כן, צמד הישראלים ישקיע 100 מיליון דולר בפרויקט בנייה מעורב מדרום ללוס אנג'לס, לא הרחק מדיסנילנד. הפרויקט יוקם בשיתוף עם עיריית אנהיים, והוא יתפרס על פני ששה אתרים, שיכללו כ-500 יח"ד ושטח מסחרי בהיקף של 55 אלף רגל רבועה.

הבנייה תבוצע בארבעה שלבים כחלק מתהליך חידוש דאון טאון, מתוך כוונה להפכו למרכז אורבני תוסס. ההשקעה בפרויקט תמומן ע"י הקרן של CIM, המחזיקה בפורטפוליו בשווי של כ-700 מיליון דולר במרכזים אורבנים בקליפורניה, מסן דייגו בדרום, עבור דרך לוס אנג'לס וכלה בסן חוזה.

עם המשקיעים בקרן נמנית גם קרן הפנסיה של עובדי הציבור בקליפורניה קלפרס, שלזכותה השקעה בשווי של 180 מיליון דולר.