בסיכום ביצועי שוק הנדל"ן בבירה הסינית בייג'ין בשנת 2003, ניכרת התעניינות עצומה של משקיעים זרים בעיר, וב-2004 אף צפויה ההתעניינות לגבור. סך ההשקעות הזרות בנדל"ן בבייג'ין בינואר-נובמבר 2003 הסתכמו ב-2.89 מיליארד יואן (348 מיליון דולר, עלייה מדהימה של 183% בהשוואה לנתוני 2002. מבחינת שטח הרצפה שרכשו זרים - מדובר בכ-5 מיליון מ"ר. כך דיווחה בשבוע שעבר היומון "בייג'ין ניוז".
היומון מצטט מקורות בענף הצופים עלייה נוספת ב-2004, בין היתר לאור הציפייה למשחקים האולימפיים בעיר ב-2008, והתבגרותו של השוק ומוכנותו להיפתח להשקעות זרות.
המדינות העיקריות שמהן מגיעים משקיעים זרים לבייג'ין הן סינגפור (מדינה דוברת סינית), יפאן, ארה"ב, קנדה, בריטניה והולנד.
דוגמא בולטת להשקעות חוץ היא החברה הסינגפורית קאפיטל-לאנד, חברת הנדל"ן הגדולה ביותר בדרום-מזרח אסיה. קאפיטל-לאנד יוזמת פרויקט מגורים גדול על שני מגרשים שרכשה לאחרונה. החברה הודיעה בחודש אוגוסט, כי תקיע עוד 10-5 מיליארד יואן (600 מיליון עד 1.2 מיליארד דולר) בבייג'ין בשנים הקרובות, לאור ההזדמנויות העיסקיות הרבות לקראת אולימפיאדת 2008. פרויקטים נוספים שיזמה החברה הסינגפורית כוללים בלוק של דירות יוקרה בשטח כולל של 70 דונם, וכן כיכר מרכזית ברחוב הפיננסים של בייג'ין.
יזם בולט אחר, חברת האנסן האמריקנית, בנתה באוגוסט אשתקד את "פארק אווניו", בניין דירות מול הכניסה הראשית לפארק צ'אויאנג. קבוצת LVC מקנדה רכשה מתחם של 19 דונם באוקטובר אשתקד כדי לבנות מתקן נופש לתיירים ליד מאגר מייון בפרברי העיר. הקבוצה מתכננת הקמת שני מתקנים דומים נוספים לפני 2008. חברת הנדל"ן הגדולה ביותר ביפאן, תאגיד נישו איוואי, בנה בנייני דירות בכביש הטבעת השני, והחל למוכרן בחודש אפריל.
מנהל חברת קפל לאנד הסינגפורית אמר כי הוא מעודד מאוד מהשקיפות הגוברת בבייג'ין בכל הקשור למסחר ולזכויות שימוש בקרקע, דבר שאינו מובן מאליו במדינה קומוניסטית. לדבריו, גם התשתיות הפיננסיות בעיר השתפרו ללא הכר.
מנהלי תיקי נדל"ן סיניים קיבלו בברכה את זרימת ההון הזר לשוק המקומי, וציינו כי הדבר מאפשר להשלים את בניית הפרויקטים עוד לפני הוצאתם למכירה, דבר התורם לאיכותם הטובה. "חברות זרות תמיד משתפות פעולה עם ספקים בעלי שם בשרשרת העסקים, ולכן יש ביטחון מלא באיכות הפרויקטים", אמר מנהל שיווק בחברת נדל"ן מקומית.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
