ביהמ"ש בחיפה ביטל החלטה מ-1985 המקפיאה בנייה בפארק הכרמל

בית המשפט המחוזי בחיפה ביטל בימים אלו החלטה מלפני 19 שנה של ועדת משנה של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בחיפה, שקבעה כי לא תותר בנייה על קרקע בפארק הכרמל, הנמצאת בבעלות חברת מרכז הפרנסה. סגן נשיא בית המשפט, בלהה גילאור, הורתה לוועדות המקומית והמחוזית לדון שוב בנושא ולקבל החלטה תוך 9 חודשים.

מרכז הפרנסה נמצאת בשליטת משפחת בנימין ועובדיה עיני. בבעלותה מגרשים במרכז הארץ, ובהם ליד חניון אגד בחולון. בבעלותה, בנוסף גם קונדיטוריה בבני ברק, אחת הגדולות בארץ, ולידה רשת חנויות. אשתקד זכתה החברה בתביעה שהגישה כנגד מינהל מקרקעי ישראל בעניין זכויות הבנייה על המגרש בחולון.

מרכז הפרנסה, רכשה את הקרקע בחיפה, בין שכונת דניה לבין טירת הכרמל, בשנת 1963. הקרקע מיועדת לפארק הכרמל ולגן לאומי. מרכז הפרנסה מסתמכת על מכתב שקיבלה ב-1962 מאגף שומת מקרקעין (משרד המשפטים), שבו נאמר, כי ניתן לבנות מגורים על 33% מאחת החלקות שבבעלותה.

משנות ה-70 מבקשת מרכז הפרנסה לאשר לה בניית מתקני ספורט, קפטריה , מלון או בית הארחה על הקרקע, אך כל בקשותיה נדחו. היא אף לא הוזמנה לחלק מהדיונים בנושא בוועדות. העיריה חזרה והודיעה, כי המתחם מיועד לפארק בלבד. מאידך, נדחו גם בקשות היזמים לקבל פיצוי לפי סעיף 197 לפי חוק התכנון והבניה, מאחר שהתוכנית הכוללת למתחם עדיין לא קיבלה תוקף, כך שמרכז הפרנסה נשארה קירחה משני הצדדים. מרכז הפרנסה ביקשה, באמצעות עו"ד יורם חגבי, לבטל את החלטת הועדה מ-1985, הקובעת כי לא תאושר בנייה בשטחי הואדיות, כולל החלקות של מרכז הפרנסה.

הוועדות המקומית והמחוזית טענו בכתב ההגנה, שיש לדחות את העתירה על הסף בשל שיהוי. הן גם הצהירו, שאם מרכז הפרנסה תבקש לאשר בנייה על החלקות שלה, היא תידון "תוך התעלמות מההחלטה בענין הואדיות".

השופטת גילאור דחתה את טענות השיהוי. היא קבעה, כי הגיע הזמן להכריע בהתנגדויות לתוכנית המתאר, ואמרה: "אינני סבורה שיש מקום להותיר את העותרת בציפיה להשלמת הכנתה של תכנית מתאר חדשה הנוגעת לחלקה זו". אי לכך הורתה כאמור לבטל את ההחלטה מ-1985. היא הורתה לוועדות המקומית והמחוזית להשלים תוך 9 חודשים, עד 1 בנובמבר 2004, את הדיון בהתנגדויות הנוגעות לחלקות של מרכז הפרנסה.