לאחרונה ניכרת עלייה קלה של 0.1% בריבית המשכנתאות לטווחים ארוכים של 20-15 שנה, אולם היא מתעדכנת בטבלאות הריבית של הבנקים למשכנתאות בלבד - ולא בריבית המוצעת ללקוחות בפועל. כך אמר היום (ב') ל"גלובס" גורם בכיר בבנקים למשכנתאות.
מגמת העלייה בריבית המשכנתאות מוסברת בתחרות הגבוהה המתנהלת בענף המשכנתאות, ובמרווחים הנמוכים בהם מסתפקים הבנקים, בעיקר באפיק צמוד המדד.
לאחרונה נרשמה עלייה קלה בתשואות איגרות החוב ארוכות הטווח, המהוות מקור עיקרי של הבנקים למשכנתאות לטווח ארוך.
ייקור זה הביא את עלות המקורות של הבנקים לרמה של כ-5%, אך בפועל, במקרים מסוימים, מעניקים הבנקים הלוואות בריבית נמוכה יותר של 4.7% -4.8%. מרווח שלילי זה מפוצה באמצעות מרווחים חיוביים גבוהים במסלולי הצמדה לפריים, לדולר ובמסלול הצמוד בריבית משתנה.
על-פי הערכות, אם תימשך מגמת העלייה בתשואות של איגרות החוב, ייאלצו הבנקים להעלות גם בפועל את הריביות על המשכנתאות הצמודות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
