מוסקבה: היציבות הפוליטית הקרינה לטובה על השוק

"שנת 2003 הייתה שנה של יציבות פוליטית, המשק התחזק, ואנו עדים לצמיחה משמעותית בענף".

אלא שלא בכל הענפים המצב דומה. ענף התעשייה בעיר, שנמצא בשלבי התפתחות ראשוניים, אינו מדביק את קצב הצמיחה של ענף הנדל"ן, ובעיר מורגש מחסור חמור במבנים תעשייתיים. עובדה זו גורמת לכך שמחירי השכירות של מבנים קיימים עולים בקצב גבוה, ומגיעים לרמה של-160 דולר למטר מרובע בשנה.

מחירים אלו גבוהים מהמחירים הנהוגים בפאריז, וורשה, ופראג. למעשה הבירה האירופית היחידה שבה מחירי השכירות גבוהים מאלו שבמוסקבה היא לונדון, עם רמה של 190 דולר למטר מרובע בשנה. מומחים מעריכים כי כיום יש במוסקבה וסביבתה כ-700,000 מטרים רבועים של מבנים תעשייתיים, אך רק 270,000 מתוכם עומדים בסטנדרטים בינלאומיים.

התחזיות לשנת 2004 אופטימיות, וההערכה הכללית כי המצב ישתפר, בעיקר עקב חוק המשכנתאות שנחקק לאחרונה במדינה. החוק משפר את התנאים בכלל והרביות בפרט ללווים, ויאפשר השקעות גדולות יותר בענף בעתיד.