לראשונה מזה חמש שנים, נכשל מכרז של מינהל מקרקעי ישראל למכירת מגרשים בעיר החרדית אלעד. אף הצעה לא הוגשה בשבוע שעבר למכרז שהוציא המינהל, למכירת מגרש בן 25.4 דונם בעיר, המיועד לבניית 72 קוטג'ים. על רקע זה, דורש ח"כ מאיר פרוש מהמינהל להפחית ב-33% את מחירי המינימום לקרקע למגורים.
המכרז באלעד נכשל לאחר שקבלנים, שבדקו את הנתונים, מצאו שהמינהל דורש מחיר מינימום של 28.7 מיליון שקל (כולל פיתוח), שהם 89 אלף דולר לקרקע לקוטג'.
קבלנים אמרו כי פירוש הדבר , שקוטג' יעלה 330-300 אלף דולר. לדעתם, אין בציבור החרדי מי שירצו או יוכלו לשלם מחיר כזה בעד קוטג', ולכן העיסקה לא תהיה כדאית.
מרכיב הקרקע במחיר המינימום היה 51,500 דולר ליחידה, ומרכיב הוצאות הפיתוח היה 37,500 דולר ליחידה.
ח"כ מאיר פרוש , שהיה בעבר סגן שר השיכון, מתח אתמול (ב') ביקורת על קביעת מחיר המינימום הגבוה, במכתב למנכ"ל המינהל, יעקב אפרתי. פרוש טוען, כי "מדובר במחיר שאינו הגיוני, לא ביחס למחירי הקרקעות עד כה באלעד, ולא בהשוואה לערים סמוכות". הוא מציע לאפרתי להוציא מכרז חוזר, תוך הפחתת מחיר המינימום לקרקע ב-33%, כך שמחיר המינימום הכולל (עם פיתוח) יהיה רק 72 אלף דולר לקרקע ליחידה.
פרוש אף מוסיף ומציע, שהמינהל יפחית ב-33% את מחירי המינימום שהוא דורש בכל מכרזי הקרקע למגורים, דבר שיעודד את הביקוש. הוא מצטט נתונים של האגף לשיווק וכלכלה במינהל, שלפיהם הוזלו אשתקד ב-4% בלבד קרקעות המינהל למגורים, בעוד שקרקעות המינהל לתעשייה ומסחר הוזלו
ב-64%.
דוברת המינהל אמרה בתגובה, כי שווי הקרקעות נקבע על-פי שומת השמאי הממשלתי, והמינהל קובע מחיר מינימום 50% משומת השמאי. המחיר הגבוה-יחסית במכרז באלעד נובע מכך, שמדובר במגרש לקוטג'ים, ולא לדירות בבתים משותפים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
