ארה"ב: היקף התחלות הבנייה המשיך לרדת גם בחודש פברואר

יחד עם זאת, על פי הקצב השנתי בפברואר, בשנת 2004 צפויות יותר התחלות בנייה מאשר שנת 2003, שנחשבה לשנת שיא.

שיעור התחלות הבנייה צנח בפברואר ב-4%, וכעת הקצב השנתי עומד על 1.855 מיליון יח"ד, קצב התחלות הבנייה הנמוך ביותר מאז אוגוסט 2003, כך דיווח בשבוע שעבר משרד המסחר האמריקני.

קצב זה גבוה יותר מ-1.848 מיליון יח"ד הדיור שנבנו בשנת 2003, השנה הבולטת ביותר מאז שנת 1978. מספר הבקשות למשכנתאות ממשיך לגדול ועל פי הערכות, תנאי ריבית אטרקטיביים יותר, רק יחזקו את המגמה.

מספר יח"ד הנמצאות בשלבי בנייה עומד כיום על 1.207 מיליון, וזהו המספר הגבוה ביותר מאז שנת 1979, עובדה שיכולה אולי להניא יזמים מהתחלה בפרויקטים חדשים, על מנת שלא להציף את השוק במלאי.

שיעור הריבית הממוצע על משכנתאות לתקופה של 30 שנה עמד בפברואר עמד על 5.74%, כך דיווח בנק המשכנתאות השני בגודלו בארה"ב, פרדי-מק. מאז השבוע שעבר ירד שיעור הריבית לרמה של 5.41%, הזהה כמעט לרמת השיא ב-45 השנים האחרונות, שעומדת על 5.21%.