זאוס ספורט, בבעלות גדעון אביגד, שכרה מאבירם דולינגר וקבוצת אוסיף-אביב את מועדון הכושר והספורט של מגדל משה אביב, בקומות 5-4 של המגדל בר"ג. זאוס שכרה 1,600 מ"ר במצב מעטפת, ועוד 3.5 דונם שטח פתוח, כולל בריכה. היא תשלם דמי שכירות של 4% עד 8% מהמחזור, על פי המחזור, אך לא פחות מ-11 דולר למ"ר (מקורה) לחודש. דמי השכירות בדולרים למ"ר צמודים למדד המחירים לצרכן בארה"ב, ויעלו בהדרגה עד 17 דולר למ"ר לחודש בשנה החמישית. החוזה הוא ל-5 שנים, עם שתי אופציות בנות 5 שנים כל אחת, ודמי השכירות לא ישתנו עם מימוש האופציות. זאוס משקיעה סכומים גדולים בהכשרת האולמות למכון כושר וספורט.
מועדון הכושר סוויט שכר מחברת אשדר 1,500 מ"ר, בקומות ב'-ג', בבית אשדר 2000, רחוב יגאל אלון פינת יצחק שדה בת"א. המועדון ישלם 12 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-6 שנים עם אופציה לעוד שש. העיסקה נעשתה באמצעות המחלקה המסחרית של אנגלו-סכסון ת"א.
דמי השכירות הבסיסיים חושבו לפי 10.5 דולר למ"ר לחודש. התוספת של 1.5 דולר למ"ר היא תמורת השקעת בעלי הנכס בהכשרת השטח למועדון כושר. בחוזה אין מסלול של אחוזים מהמחזור. סוויט שכר עד לאחרונה 400 מ"ר בבית גוטקס הסמוך, ושילם 10 דולר למ"ר לחודש.
סוויט נמצא בבעלות גיא ברעם, ניר סיביליה ודותן שילו, ובבעלותו מועדוני כושר נוספים. היזמים מנהלים מו"מ לשכור שטח דומה בגבעתיים.
במקביל, מנהל סוויט מו"מ מתקדם על עיסקה, שבה ישכור מקבוצה של 8 בעלים פרטיים 1,250 מ"ר ברחוב סירקין 13, גבעתיים. הוא ישלם 6 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לשש שנים עם אופציה לעוד 6. ודמי השכירות יעלו ל-7 דולר למ"ר לחודש במקרה של מימוש האופציה.
אשדר 2000 הוא בן 20,000 מ"ר, בשני בניינים, ורוב השטח מיועד למשרדים. העיסקה עם סוויט העלתה את התפוסה ל-93%. נותרו כ-1,500 מ"ר, ומתנהלים מגעים להשכירם לגורמים שונים בכ-12 דולר למ"ר לחודש. השפל בענף הביא לכך, שדמי השכירות למשרדים בבניין ירדו בשלוש השנים האחרונות מ-16 ל-12 דולר למ"ר.
פרוייקט אשדר 2000 נמצא בבעלות חברת הבנייה אשדר 45%, קבוצת וילף-הלפרין מניו ג'רסי 45% ואן פת 10%.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
