חברות אפריקה-ישראל ואזורים רכשו ביום ד' מקבוצה בראשות עו"ד משה שוב וחיים בן ארי מתחם בן 25 דונם, לבניית 600 דירות, במערב ראשון לציון, מול חוף הים. המוכרים יקבלו 34% מתמורת המכירות של הדירות. חלק מהאחוזים הומרו ל-5 מיליון דולר במזומן.
זוהי העיסקה הראשונה שבה שותפות שתי הקבוצות, שהן בין המובילות בבנייה למגורים. הקרקע נמצאת ברחוב משה דיין פינת רחוב חיל התותחנים, ממערב לשכונת פואבלו אספניול ובקו ראשון מול חוף הים.
למרות המיקום המעולה, קיבלו המוכרים תמורה נמוכה יחסית בעד המגרש. אחת הסיבות היא, שבמקום בונים יזמים נוספים, בהם חברת האחים דוניץ וקרן פייר, כך שהציע הדירות למכירה גדול יחסית.
אפריקה-ישראל ואזורים גברו על חברות אחרות, שניהלו בשנה האחרונה מו"מ לרכישת המתחם. בין היתר, ניהלה שיכון עובדים מו"מ, אך הציעה ככל הנראה למוכרים תמורה נמוכה יותר. גם האחים דוניץ ניהלה מו"מ, והציעה אחוז דומה לזה של אפריקה ואזורים.
על פי הערכות, ימכרו שתי החברות את הפרויקט בתמורה כוללת של 125 מיליון דולר, שהם כ-200 אלף דולר בממוצע לדירה 4 חדרים. בפרויקט יהיו גם פנטהאוזים, שיימכרו במחיר גבוה בהרבה. היזמים יבנו מגדלים בני 20 קומות. אפריקה-ישראל ואזורים שותפות בעיסקה בחלקים שווים, וינהלו במשותף את השיווק. דניה-סיבוס, חברה-בת של אפריקה, תהיה ככל הנראה הקבלן הראשי.
עו"ד שוב שותף בבעלות על הקרקע, וגם מייצג קבוצה של בעלים פרטיים, שהחזיקו בבעלות במשך עשרות שנים. בן-ארי פעיל בעסקי נדל"ן בבת ים.
זוהי העיסקה השנייה תוך שבוע, שבה מוכר עו"ד שוב קרקע בבעלותו. כפי שפורסם במדור זה בשבוע שעבר, הוא מכר לאפריקה-ישראל ולב.ס.ט מגרש ליד מתחם השלישות הראשית בר"ג, לבניית 144 דירות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
