שלוש חברות מתחילות בימים אלו לבנות 210 דירות בשכונת גבעת טל, אלפי מנשה, לאחר הקפאה של ארבע שנים. החברות ישקיעו בבנייה כ-22 מיליון דולר, לא כולל קרקע. החברות רכשו את הקרקע בעבר ממינהל מקרקעי ישראל, אך הקפיאו את הבנייה מאחר שלא היה ביקוש לדירות, בשל חשש מפיגועים.
עתה, לאחר בניית גדר הפרדה באיזור, התחדש הביקוש, והחברות החליטו להתחיל לבנות.
חברת צ.מ.ח. המרמן, בשליטת משפחת חיים פייגלין, תבנה 88 דירות; חברת א.פ.י פיתוח, בבעלות שמחה גרדינגר, תבנה 80 דירות בבתים מדורגים; היזם חנן בלאושטיין יבנה 60 קוטג'ים.
צ.מ.ח מכרה, עוד לפני תחילת הבנייה 25 דירות, ובלאושטיין מכר 10 קוטג'ים. גרדינגר מתחיל בשיווק בימים אלו. דירות חמישה חדרים נמכרו ב-170 אלף דולר, וקוטג'ים בני 192-170 אלף מ"ר נמכרו ב-195-185 אלף דולר .
יזם רביעי, יצחק פריצקר, יבנה במקום 66 דירות, אך עדיין הוא לא החל בבנייה.
כל החברות רכשו את הקרקע בעבר ממינהל מקרקעי ישראל, במכרזים, ושילמו 9,000-7,000 דולר לקרקע לדירה, כולל פיתוח. זמן קצר לאחר רכישת המגרשים החלה האינתיפאדה.
סקרים שערכו החברות העלו, כי הביקוש לדירות באיזור ירד בצורה דרסטית, בשל חשש לפיגועים. החברות החליטו שלא להסתכן בהשקעה גדולה, והעדיפו לשלם ריבית על השקעתם.
גרדינגר אמר ל"גלובס": "בחודשים האחרונים, מאז הושלמה בניית גדר ההפרדה במקום, שורר שקט מוחלט. קיבלנו עשרות פניות מקונים-בכח, והחלטנו, כל חברה בנפרד, להתחיל בבנייה".
לפני שבועיים נערך טקס הנחת אבן פינה לפרויקטים של בלאושטיין וצ.מ.ח המרמן, בהשתתפות מנכ"ל משרד השיכון, אבי מעוז, וראשי המועצה המקומית.
בנק ירושלים יתן ליווי פיננסי לבלאושטיין, וטפחות יתן ליווי פיננסי לצ.מ.ח. המרמן. שתי החברות ישווקו במשותף, אך ייבנו בנפרד.
חברת א.פ.י פיתוח תשווק את דירותיה בנפרד, ומנהלת מו"מ עם שני בנקים לקבלת ליווי פיננסי. שלוש החברות שהוזכרו הן כיום בין הקבלנים הפרטיים הגדולים בענף, ובונות פרויקטים בכל חלקי הארץ.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
