חברת יגאל דמרי לוותה עד סוף 2003 רק 161 מיליון שקל, בעוד שמסגרת האשראי שאושרה לה על-ידי הנהלת הבנק עומדת על 462 מיליון שקל - כך הודיעה הנהלת הבנק, בראשות חיים פריליכמן, במכתב ששלחה ב-27 בינואר לחברה. פירוש הדבר, שחברת דמרי יכולה עדיין ללווות מהבנק 301 מיליון שקל. המכתב נשלח לקראת הנפקת מניות ואג"ח של החברה, כמפורט בהמשך.
טפחות הודיעה עוד, כי על-פי כללי לווה יחיד שקבע בנק ישראל, מותר לטפחות להלוות לדמרי רק 432 מיליון שקל. מסגרת האשראי שאושרה גבוהה ב-30 מיליון שקל מהתקרה, אך כאמור מדובר בסכום תיאורטי, שדמרי רחוקה מלהגיע אליו. דמרי מעריכה, כי מכיוון שעד היום ניצלה רק 37% מקווי האשראי שאושרו לה, לא תהיה לה בעיה במקרה שטפחות יאלץ להקטין את המסגרת, כדי לעמוד בכללי לווה יחיד.
טפחות הוא הבנק העיקרי המממן את פעילות דמרי. החברה מקבלת אשראים שוטפים, למימון בניית דירות בכל הארץ, גם מבנק לאומי, בנק המזרחי ובנק ירושלים.
בימים אלו הושלמה סופית עיסקה, שבה רכשה דמרי מהקבלן שמעון גוזלן מבאר שבע מתחם לבניית 99 דירות בהר חומה, ירושלים, בכ-3.3 מיליון דולר. המחיר שווה-ערך ל-33,000 דולר לקרקע לדירה. גוזלן רכש לפני שנים ממינהל מקרקעי ישראל מגרשים לבניית 270 דירות בהר חומה, ועתה מכר חלק מהם לדמרי.
בנוסף, העמיד דמרי באחרונה ערבויות בסך 12 מיליון שקל לגוזלן, כדי להשלים לו הון עצמי לבניית 78 דירות בגדרה. השלמת ההון העצמי היתה תנאי של הבנק המלווה למתן אשראי. בתמורה, תקבל דמרי 4.5% מתמורת המכירות של הפרויקט, סכום הנאמד ב-3.15 מיליון שקל. הבנייה טרם החלה.
כפי שפורסם ב"גלובס", עומדת חברת דמרי להנפיק בשבועיים הקרובים מניות, אגרות חוב ואופציות. ל"גלובס" נודע, כי היקף ההנפקה מוערך ב-120 מיליון שקל. כמחצית הסכום תהיה באג"ח, והיא מיועדת להחליף אשראי שהחברה מקבלת מבנקים. יתרת ההנפקה תהיה במניות, שיהוו כ-15% מהון המניות של החברה. לקראת ההנפקה הגדילה החברה את הון המניות שלה, על-ידי הפיכת הלוואה מחברה-אם, בכ-50 מיליון שקל, למניות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
